Verlengde Acacialaan 12 3911 GB Rhenen Rhenen Hoog

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 284 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Royale en uiterst sfeervolle gezinswoning met een tuin op het zuiden!

Description

Grotere gezinnen en ruimtezoekers opgelet!

Royale (op beide woonlagen uitgebouwd) en uiterst sfeervolle gezinswoning met een fijne tuin op het zuiden.

Deze verzorgde JAREN ’30 TWEE-ONDER 1-KAPWONING heeft veel meer te bieden dan u denkt. Zo beschikt dit fraaie gezinshuis onder meer over een sfeervolle living met halfopen woonkeuken, praktische bijkeuken, originele hal met trappenhuis, maar liefst 5 slaapkamers, verzorgd sanitair en een heerlijk diepe achtertuin (op het zuiden) met vrijstaande garage (verwarmd). De woning is op 2 woonlagen over de breedte uitgebouwd met oog voor de originele jaren ’30 details, welke dan ook fraai zijn doorgevoerd. Paneeldeuren, lijstwerk en afwerking zijn geheel in stijl met het originele huis ook in de uitbouw aanwezig. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is uitstekend te noemen. Ook de mooie natuur die Rhenen rijk is ligt op loopafstand van deze goed onderhouden en charmante woning.

Indeling: Hal/entree met originele granitovloer, statige trapopgang en deur naar de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, erker aan de straatzijde en mooi stucwerk plafond met ornamenten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde met openslaande deuren en volop ruimte voor een grote tafel. De keuken is uitgevoerd in een speelse hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De aanwezige apparatuur, zoals de inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser en combimagnetron, zijn praktisch geplaatst in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen en deur naar de tuin. Ook de verzorgde toiletruimte is vanuit de bijkeuken toegankelijk. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. Op deze verdieping bevinden zich 4 licht afgewerkte slaapkamers met mooie balkenplafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel, toilet en stopcontact.

2e verdieping: ruime 5e slaapkamer met dakkapel en dakvenster.

Buiten: verzorgde voortuin met oprit naar de garage en achterom naar de woning/tuin. De achtertuin is eveneens verzorgd en beschikt over 2 terrassen gecombineerd met een gazon en gevarieerde beplanting. Door het ontbreken van bebouwing achter de woning en de verzorgde schuttingen met de naaste buren is er een hoge mate van privacy en vrijheid.
De vrijstaande en verwarmde garage is thans verdeeld in 2 gedeelten, waarbij het straatgerichte gedeelte een praktische (fietsen)berging functie heeft en het achterste gedeelte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114m² (exclusief kelder en deel van de2e verdieping), inhoud 436m³.
- Perceeloppervlak 284m².
- Uiterst verzorgde en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming door middel van een cv-combiketel.
- Royale (28m²), geïsoleerde en verwarmde garage.
- Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,825
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
29 m²
Plot size
284 m²
Volume in cubic meters
436 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3073
Cadastral map
Area
284 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
128 m² (16 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Verlengde Acacialaan 12

€ 550,000 k.k.