Verlengde Acacialaan 12 3911 GB Rhenen Rhenen Hoog

Grotere gezinnen en ruimtezoekers opgelet!

Royale (op beide woonlagen uitgebouwd) en uiterst sfeervolle gezinswoning met een fijne tuin op het zuiden.

Deze verzorgde JAREN ’30 TWEE-ONDER 1-KAPWONING heeft veel meer te bieden dan u denkt. Zo beschikt dit fraaie gezinshuis onder meer over een sfeervolle living met halfopen woonkeuken, praktische bijkeuken, originele hal met trappenhuis, maar liefst 5 slaapkamers, verzorgd sanitair en een heerlijk diepe achtertuin (op het zuiden) met vrijstaande garage (verwarmd). De woning is op 2 woonlagen over de breedte uitgebouwd met oog voor de originele jaren ’30 details, welke dan ook fraai zijn doorgevoerd. Paneeldeuren, lijstwerk en afwerking zijn geheel in stijl met het originele huis ook in de uitbouw aanwezig. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is uitstekend te noemen. Ook de mooie natuur die Rhenen rijk is ligt op loopafstand van deze goed onderhouden en charmante woning.

Indeling: Hal/entree met originele granitovloer, statige trapopgang en deur naar de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, erker aan de straatzijde en mooi stucwerk plafond met ornamenten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde met openslaande deuren en volop ruimte voor een grote tafel. De keuken is uitgevoerd in een speelse hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De aanwezige apparatuur, zoals de inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser en combimagnetron, zijn praktisch geplaatst in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen en deur naar de tuin. Ook de verzorgde toiletruimte is vanuit de bijkeuken toegankelijk. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. Op deze verdieping bevinden zich 4 licht afgewerkte slaapkamers met mooie balkenplafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel, toilet en stopcontact.

2e verdieping: ruime 5e slaapkamer met dakkapel en dakvenster.

Buiten: verzorgde voortuin met oprit naar de garage en achterom naar de woning/tuin. De achtertuin is eveneens verzorgd en beschikt over 2 terrassen gecombineerd met een gazon en gevarieerde beplanting. Door het ontbreken van bebouwing achter de woning en de verzorgde schuttingen met de naaste buren is er een hoge mate van privacy en vrijheid.
De vrijstaande en verwarmde garage is thans verdeeld in 2 gedeelten, waarbij het straatgerichte gedeelte een praktische (fietsen)berging functie heeft en het achterste gedeelte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114m² (exclusief kelder en deel van de2e verdieping), inhoud 436m³.
- Perceeloppervlak 284m².
- Uiterst verzorgde en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming door middel van een cv-combiketel.
- Royale (28m²), geïsoleerde en verwarmde garage.
- Aanvaarding in overleg.