Populierenlaan 1 G 3911 GR Rhenen

€ 399,000 k.k.

Description

Op een fijne locatie, centraal in Rhenen gelegen, luxe PENTHOUSE met groot zonneterras (ruim 31m²) op het zuiden en garage in de onderbouw. Door de ligging in het hoger gelegen gedeelte van Rhenen en op de 3e, en bovenste verdieping, is er een fenomenaal uitzicht over de oude stad, de rivier de Rijn en de Betuwe. Dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, complete badkamer en was-/stookruimte. Het grote terras (op het zuiden) is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer via een brede schuifpui bereikbaar. Hoewel het appartement over een privé garage beschikt is er ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de directe omgeving. Het gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor sportcentrum Het Gastland (met zwembad), het NS-station van Rhenen en de mooie bossen waar talloze wandel-, fiets-, en mtb-routes te vinden zijn.

Het appartement is fraai afgewerkt met onder andere natuurstenen vloeren met vloerverwarming, luxe keukenopstelling, slaapkamer met airconditioning en extra hoge plafonds.

Entree: belpaneel met intercom en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis.

Op de 4e woonlaag, aan het einde van de korte galerij bevindt zich de toegangsdeur van het appartement.

Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast en toiletruimte (hangend closet en fonteintje). De brede en terrasgerichte woonkamer beschikt over een mooie raampartij met schuifpui naar het terras en is daardoor heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd met een luxe en U-opstelling (Rational) met “Miele” inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven, servies verwarmer, keramische kookplaat, glazen afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras en beschikt over airconditioning. De badkamer is betegeld met een combinatie van wit en antracietkleurige wand- en vloertegels en voorzien van een halfronde douchecabine (met streams), badkamermeubel (met veel kastruimte, spiegel en verlichting), hangend closet en een designradiator. Vanuit de hal is er tot slot toegang tot een geheel betegelde was-/stook-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het royale terras bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden. Over de volle breedte is er zonwering aanwezig, zodat het ook op (extreem) warme dagen heerlijk toeven is.
Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming. Het appartement heeft een plafondhoogte van circa 3 meter hierdoor is er sprake van een ruimtelijk gevoel.

Onderbouw: ruime garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur en elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 67m², inhoud 239m².
- Unieke ligging op 4e woonlaag met royaal terras (op het zuiden) en magnifiek uitzicht.
- Comfortabel en praktisch ingedeeld.
- Eigen garage/berging in de onderbouw.
- Goed geïsoleerd.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,955
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 148.00 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
External storage space
20 m²
Volume in cubic meters
239 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories
Located at
4th floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 4386
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 148.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes