Gasthuisbouwing 47 6991 TS Rheden Rheden

Heerlijk ruime, uitgebouwde middenwoning, met zonnige, vrije tuin gelegen aan rustig woonerf.

Deze goed onderhouden woning heeft als extra een grote schuur welke via toegangsweg achter de woning makkelijk te bereiken is. IDEAAL VOOR STALLING VAN MOTOREN EN FIETSEN!

De woning heeft door uitbouw over de hele breedte een zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een moderne, luxe open keuken en handige bijkeuken.

Er zijn drie slaapkamers en ruime, eveneens vergrootte, moderne en compleet ingerichte badkamer met vloerverwarming en overloop en extra kamerruimte op de tweede verdieping.

Zowel aan de voorzijde als achterzijde kijk je ruim weg, wat een fijn gevoel van privacy en ruimtelijkheid geeft.

De bijkeuken met zoldertje, de zolderverdieping en de ruime schuur bieden u ook flink wat bergruimte.

Het huis ligt aan een woonerf, op korte afstand van het centrum van Rheden. Rheden biedt een goed winkelbestand, verschillende lagere scholen, veel sportmogelijkheden zoals een zwembad, sporthal, tennispark en sportclubs en ligt tussen het natuurgebied de "Veluwezoom" en watersportgebied "Rhederlaag". Een zeer fraai gebied voor de sporters en liefhebbers van de natuur.

Rheden heeft daarnaast en station en ligt aan de A 348 op enkele minuten rijden van A 12 en A 50.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, bijkeuken aan straatzijde met garderoberuimte en vlizotrap naar bergzoldertje, grote woonkamer met open haard, handige trapkast, mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde ligt de half open keuken, voorzien van een composiet blad en compleet ingericht met inbouw afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron oven, koelkast en vriezer. De frontjes van deze in 2014 geplaatste keuken zijn 2021 nog vervangen.

1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, grote achter slaapkamer met kastenwand, derde kamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte, CV ketel en aansluiting was apparatuur, kamer ruimte met dakvenster.

- Zeer recent is de voorgevel bekleed met kunststof delen;
- Schilderwerk achtergevel 2021;
- CV ketel Remeha uit 2019;
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Spouwisolatie;
- Vloerisolatie in aanbouw;
- Dakisolatie;
- Ideale ligging voor de sporter, fietser en toeren met de motor!

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.