Nassaulaan 164 3297 BK Puttershoek Puttershoek Woonkern

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 322 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Te koop dichtbij het centrum van Puttershoek! Deze royale en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning v. v. een luxe overkapping en een ruime tuin (zuidwest). Totaal 322 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- woning is volledig geïsoleerd;
- parkeerplaats met oplaadpaal op eigen terrein;
- woonoppervlak ca. 150 m²;
- ca. 516 m³ inhoud;
- 2020: totale verbouwing;
- 2020: 21 m² overkapping met spotlights;
- 2022: 10 zonnepanelen en airconditioning;
- oplevering in overleg.

“Eigenlijk waren wij niet op zoek naar een andere woning totdat project Waterborg te koop kwam! Verliefd op onze eigen woning na een grondige verbouwing, opslag verliefd geworden op de Waterborg”

~INDELING~
Begane grond:
Ruime entree met luifel, hal met meterkast, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van openslaande deuren die leiden naar de overkapping in de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.
De in 2020 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in U-opstelling. De luxe keuken is ingericht met een wijnkoeler, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel/vries combinatie.
De garage is tijdens de verbouwing bij de woning getrokken om meer woonoppervlakte te creëren, hier bevindt zich nu de riante eetkamer. Deze is voorzien van airconditioning, grote raampartijen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De vloeren van de eerste verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardig tapijt. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en een ingebouwde kast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken, hier zijn zowel aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden als de CV-Ketel (Remeha Avanta 2020). Via de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer te bereiken met grote raampartijen, airconditioning en vloerbedekking.

~TUIN~
Zelfs de tuin is instapklaar om direct te kunnen genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ca. 10 meter diep en ca. 15 meter breed. Via de openslaande deuren van de woonkamer bereikt u de luxe overkapping van 21m² die voorzien is van ingebouwde spotlights en tegelvloer. De overkapping kan op eenvoudige wijze een tuinkamer worden door het plaatsen van een glazenpui. De tuin is compleet ingericht met sierbestrating en beplanting en is voorzien van zowel een fontein als twee bergingen.

~ALGEMEEN~
Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Puttershoek. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de buurt, maar ook op eigen terrein is er een auto te parkeren. De woning is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien ook is de woning volledige geïsoleerd, waaronder muur- en dakisolatie. De ligging is gunstig te noemen ten opzichte van het openbaar vervoer, enkele winkels, scholen en het centrum van Puttershoek op fietsafstand.
Kortom, een heerlijke royale 2-onder-1- kap woning, gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg.

~ Oplevering ~
De oplevering geschiedt in overleg.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 589,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,930
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
17 m²
Plot size
322 m²
Volume in cubic meters
517 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

PUTTERSHOEK D 364
Cadastral map
Area
322 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
150 m² (10 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nassaulaan 164

€ 589,500 k.k.