Akerstraat 21 6061 NE Posterholt Varst

In het buitengebied van Posterholt is deze vrijstaande woonboerderij uit 1921 gelegen. Heerlijk wonen, weg van alle drukte. Gelegen aan de dorpsrand van Posterholt, omgeven door natuur, boerderijen én landerijen, maar toch gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen. Het buitenleven staat op dit plekje heerlijk centraal, maar ook is het in deze charmante boerderijwoning heerlijk vertoeven.

Rondom deze woonboerderij is volop privacy. Dit sfeervolle plekje heeft naast een ruime woning ook twee paardenstallen, een ruime vrijstaande garage met berging en werkplaats en nog een apart stuk grond/ weiland. De twee percelen zijn in totaal 12.530m². Een oase voor dieren- én tuinliefhebbers. De boerderij is sfeervol ingericht in landelijke stijl. Houd je van gemoedelijk wonen in een uniek pand, plan dan direct een bezichtiging in!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Twee gemetselde provisiekelders waarvan in 1 de opstelling CV- installatie is (Nefit HR, 2021).

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een antracieten tegelvloer, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Via een tochtportaal aan de achterzijde van de woning is de ruime living te bereiken. De living is voorzien van een massieve houten plankenvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, welke iets hoger is geplaatst op een marmeren plateau. Verder beschikt de living over 4 raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De huidige bewoners hebben de ruimte ingedeeld met een zithoek en aparte eethoek.
Tevens is er via de achterzijde van de woning toegang tot de royale leefkeuken met antracieten tegelvloer. De keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte fronten en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend aan de keuken is de berging gelegen, vanuit de berging is er toegang naar de plaats. Aparte wasruimte, welke is voorzien van witgoedaansluitingen, zwevend toilet en gootsteen.
Aan de voorzijde van de woning is nog een royale werkkamer annex kantoor ruimte gesitueerd. Deze is opgesplitst in twee delen en is voorzien van een massieve houten plankenvloer.
Aan de linkerzijde van de woning is de royale berging gesitueerd. Deze berging is via een dubbele deur aan de achterkant van de woning bereikbaar, op de berging is nog een ruime bergzolder.

1e Verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleum vloer en beschikken ieder over een eigen dakkapel.
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Door de dubbele Velux dakraam is de badkamer een zeer lichte ruimte.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woonboerderij is een mooie siertuin aangelegd. De siertuin bestaat uit buxushaag, vaste planten en het toegangspad naar de entree van de woonboerderij. Aan de zijkant van de voortuin is een betegelde oprit met siergrind, dit geeft plek voor circa 4 auto's. Middels een sierhek is de beklinkerde binnenplaats te bereiken. Aan de binnenplaats liggen de vrijstaande garage met werkplaats en berging en vrijstaande paardenbox voorzien van 2 paardenstallen. Aansluitend ligt een siertuin met speelse paadjes, buitenverlichting, tuinderskas en borders met vaste planten en bomen. Aansluitend bevinden zich de omheinde weides voor de paarden/ boerderijdieren. Het andere perceel wat bij de woonboerderij behoort ligt aan de zijkant van de boerderij (het tussenliggende perceel behoort er niet bij).

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, muur- en (gedeeltelijk) vloerisolatie;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Totale perceel grote bedraagt 12.530 m²;
- Landelijk gelegen met verschillende mogelijkheden;
- In 2001 is de woning gemoderniseerd.

Algemeen:
Deze boerderijwoning is met respect voor de oorsprong, liefde en in stijl gerenoveerd in 2001. Alle nutsvoorzieningen voldoen aan de huidige eisen en de gehele woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De achtertuin biedt nog diverse mogelijkheden. Zeer ruime parking op eigen terrein. Dubbele poort waardoor de achterzijde van de woning, de paardenboxen en weides bereikbaar zijn voor auto met trailer.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.