van Teijlingenstraat 35 1724 SH Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard) Oudkarspel

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kap woning met garage, lees dan snel verder. Deze leuke woning aan een groen, kindvriendelijk hofje is dan echt een must see. Om te beginnen is de ligging uitstekend met veel groen (o.a. het Diepsmeerpark) in de directe nabijheid. Maar ook het ruime perceel en de recent aangelegde tuin zijn groen, sfeervol en een lust voor het oog. Binnen maken we u blij met een ruime woonkamer (met haard), een binnendoor bereikbare garage en een viertal fijne slaapkamers. Deze woning is heerlijk ruim voor een gezin met meerdere kinderen en is al grotendeels verduurzaamd. Zo zijn hier 15 zonnepanelen voorzien en zijn de gevel en de vloer geïsoleerd! Bent u enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om deze leuke woning met eigen ogen te komen bekijken.

Algemeen
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ± 499 m³
Woonoppervlakte: ± 125 m²
Overige inpandige ruimte: ± 18m² (garage)
Perceeloppervlakte: 261 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 344
Energielabel: C (geldig tot 4/10/2026)
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:
Entree met royale hal, meterkast, vaste lade kast onder de trap, toilet en toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een lichte houten vloer en sfeervolle open haardkachel. De openslaande deuren geven u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin, welke in het voorjaar is opgeknapt.

Vanuit de achterkamer loopt u naar de keuken, welke achter de garage is gesitueerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie, waarbij een deel van de apparatuur op een slimme manier is weggewerkt in de garage. Een lichtkoepel én een groot raam zorgen voor aangenaam lichtinval in de keuken.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een eigen oprit, deur aan de voorzijde, elektra en vaste kast en klusruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, ligbad, 2e toilet, wastafel, inbouwspots, muziekspeakers, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bereikt u de voorzolder en de 4e slaapkamer. De mechanische ventilatie en cv-ketel Remeha W28 Eco (2001) staan hier opgesteld in de inloopkast. Ook is de wasmachine- en droger-aansluiting hier aanwezig, en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, dus dat wordt genieten van het zonnetje. In het voorjaar van 2022 is de tuin verfraaid met een modern bestraat terras en een overkapping. Verder beschikt u hier over een zonnescherm, een waterpomp, een achterom en een houten berging met betonvloer en elektra. Het is een compleet plaatje!

Parkeren:
Extra handig: de ruimte naast de woning. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
• Ruime 2-onder-1 kap woning met inpandige garage
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• 15 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie
• Massief houten vloer op de begane grond, laminaat op de 1e en 2e verdieping
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Royale en lichte leefruimtes
• Tuin recent opgeknapt (2022), verrijkt met een sfeervolle overkapping
• Groene omgeving, Diepsmeerpark op loopafstand, scholen en supermarkt eveneens op loopafstand