IJsseldijk-Noord 346 2935 CR Ouderkerk aan den IJssel Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Hightlighted features

  • 65 m² living area
  • 455 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

VERKOPER AAN HET WOORD
"De houtkachel is het middelpunt van het huis. We hebben de kachel nooit hoger dan 15-16 graden. De haard helpt ons het huis alsnog heerlijk warm te maken. Wij gunnen de volgende bewoners deze gezelligheid. Daarom zullen we in het houthok een voorraad hout voor ca. 2 jaar achterlaten."

RUSTIG WONEN IN EEN VRIJSTAAND DIJKHUIS?
Rustig gelegen vrijstaand dijkhuis aan de Hollandse IJssel. Een lekker kopje koffie in de zonnige tuin op het zuiden, of een etentje in de gezellige omgebouwde schuur? Zijn de kinderen het huis uit en ben je op zoek naar kleinere woonruimte, maar wel op een rustige plek waar het buitenleven roept? Dan is dit vrijstaande dijkhuis iets voor jou!

EEN SFEERVOL BALKENPLAFOND
Maakt de lichte woonkamer het sfeervolle middelpunt van het huis. Met een allesbrander en voldoende leefruimte een heerlijke woonkamer. Een slaapkamer met inbouwkast, de badkamer ensuite met douche, toilet en een wasmachineaansluiting en de fijne woonkeuken zijn ook allemaal op de begane grond te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine balken nog twee mooi formaat kamers.

HET BUITENLEVEN ROEPT
In de riante tuin van 390 m² is het lekker vertoeven. De tuin is gelegen op het zuiden en daarmee is er altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden. De omgebouwde berging brengt extra leefruimte. De perfecte plek voor een etentje met familie en vrienden.

BIJZONDERHEDEN:
- Huidige voorschot energie is €65 per maand;
- Karakteristiek dijkhuis op een mooie plek;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
- In de buurt van de bushalte en de schaatsbaan.
- Parkeren op de dijk; geen mogelijkheid om bij de woning te komen met de auto
- 455 M² perceeloppervlakte
- Mogelijkheid tot eigen oprit naar de dijk;
- Inclusief ca. 2 jaar hout voorraad.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit bijzondere dijkhuis? Bel dan nu!

Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 297,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,577
Original asking price
€ 319,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
External storage space
29 m²
Plot size
455 m²
Volume in cubic meters
271 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 3168
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 2932
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

IJsseldijk-Noord 346

€ 297,500 k.k.