Prof Mulderslaan 101 4731 BT Oudenbosch Pagnevaart

Deze vrijstaande woning met o.a. aanpandige garage en 5 slaapkamers is gelegen in een gewilde, groene woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 338 m². Aan privacy en zon zal het je niet ontbreken. De woning is in 1967 traditioneel gebouwd met oog voor detail. De woning biedt legio mogelijkheden en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met trapopgang, kelderkast onder de trap en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en dichte keuken. In de dichte keuken tref je een eigentijdse inrichting aan. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken bereik je de aanpandige garage en heb je een buitendeur naar de tuin. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers en de badkamer geven ieder toegang tot een balkon aan respectievelijk de voorzijde en achterzijde van de woning. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime zolder met knieschotberging. Een forse dakkapel biedt plaats aan nog eens 2 slaapkamers. 

Buiten:
De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en volwassen beplanting, zoals struiken en bomen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op zuid/oost. 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning (ca. 133 m² woonoppervlakte) met garage is traditioneel gebouwd in 1967. De woning is in circa 1975 voorzien van dakisolatie en er is deels dubbele beglazing. De woning is voorzien van houten kozijnen/stalen ramen en heeft een inhoud van ca. 530 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 338 m². Warm water en verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv combiketel (HR, Nefit, 2008). Energielabel F. Gezien het feit dat de spouwmuren niet geïsoleerd zijn, is dit een ideale uitgangssituatie om deze wel van isolatie te voorzien.

Locatie:
De woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De winkels en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op steenworp afstand. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden. Het NS station ligt op loop-/ fietsafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. In de nabije omgeving wordt plan 'De Groene Vaart' ontwikkeld. Dit plan bestaat uit zelf-bouwkavels en project-nieuwbouwwoningen. Dit plan krijgt een erg groen karakter, wat de leefomgeving uiteraard ten goede komt. 

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Toplocatie nabij winkels en bosrijk gebied
Aanpandige garage
5 Slaapkamers
Perceel 338 m²
Woonoppervlakte ca. 133 m²