Molmerlaan 14 4731 WT Oudenbosch Albano

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 408 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Verrassend veel ruimte met slaap- en badkamer op de begane grond.

Description

Een verrassend groot woonhuis met garage én slaapkamer met badkamer op de begane grond. De tuin ligt op het zuidoosten en is recent opnieuw aangelegd, een plaatje. Gelegen op een heel rustige plek in woonwijk Albano, grenzend aan het groen. Rustig wonen met veel ruimte in en om de woning.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.
Download de brochure voor meer informatie.

Indeling

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is royaal en biedt ruimte aan meerdere zithoeken en een eethoek. Een voorraadkast bevindt zich onder de trap en de schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin.

Via een portaal zijn de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
De slaapkamer is een mooie, voldoende ruime kamer.

Aansluitend aan de woonkamer een werkhoek, een hoekraam geeft hier een mooi zicht op de tuin.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. en is met recht een woonkeuken te noemen. De inrichting en afwerking zijn luxe. De keuken is voorzien van een afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. Ook hier veel licht door de grote raampartijen en verder is hier de achterdeur.

Praktisch is de bijkeuken waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aanrechtblok met bovenkastjes.

Aansluitend aan de bijkeuken de garage, die voorzien is van een elektrische en op afstand te bedienen deur.

Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
De vloeren van woon-, werk-, slaap- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang geeft tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en de tweede badkamer. Ook op de overloop
de vlizotrap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een mooie grote kamer, waar op eenvoudige wijze weer 2 slaapkamers te realiseren zijn.

Aan de voorzijde bevinden zich de 2 kinderkamers.

Ook de badkamer op de verdieping is keurig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, derde toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Ook op de verdieping zijn alle kamers voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.

Tweede verdieping

Zolder/berging, waarop de opstelplaats combiketel (2018).

Tuin

De laatste verbouwing heeft in de tuin plaatsgevonden, waarbij een grote overkapping is geplaatst, die de gelegenheid biedt om in de avonden, maar ook in het voor- en najaar heerlijk buiten te verblijven.
De tuin is omheind en er is luxe straatwerk aangebracht met perken.
Meerdere plekken in de tuin geven gelegenheid tot buiten zitten, zowel in als uit de zon, waarbij ook het zonnescherm aan de achterzijde van de woning bijdraagt.

Algemeen

De woning is in 1993 traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en een houten kapconstructie met dakpannen gedekt.
In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en vergroot, waarbij op de begane grond meer leefruimte is gecreëerd door het aanbouwen van de keuken, maar ook voor slapen en baden op de begane grond.
Een ideale instapklare woning voor een groot gezin, maar ook voor kandidaten, waarbij baden en slapen op de begane grond de voorkeur heeft.
Een bezoek aan deze woning zal u zeker verrassen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,524
Original asking price
€ 600,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
31 m²
External storage space
7 m²
Plot size
408 m²
Volume in cubic meters
671 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
2018 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OUDENBOSCH B 4660
Cadastral map
Area
408 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
210 m² (15 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molmerlaan 14

€ 585,000 k.k.