• Sold under reservation

Hielbijl 59 4906 LH Oosterhout (NB) Vrachelen-Noordwest

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Luxe afgewerkte eengezinswoning in de kindvriendelijke Contreie

Description

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 ruime tweepersoons slaapkamers, 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, houten berging en een prachtig aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Middels een stalen deur komt u vanuit de hal in de ruime living welke aan de achterzijde met maar liefst 2.40m. is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie visgraat duoplank vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis met ovens, afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafelmeubel met een waskom en kraan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over op maat gemaakte vaste kasten en een airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde over een op maat gemaakt bureau met boekenkast. Tevens zijn beide slaapkamers en overloop voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot eveneens 2 zeer ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde eveneens is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Tevens is er een aparte wasruimte/berging aanwezig met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v.-combiketel (bwj, 2018), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 4 zonnepanelen.

Tuin:
De woning beschikt over een bloembak aan de voorzijde en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden, met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het vaarwater 'Markkanaal'. Tevens is er een houten berging met elektra aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is luxe afgewerkt en compleet instapklaar.
- Tevens is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een Woningborg-garantiecertificaat.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk.
- Vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het Markkanaal.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 455,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,297
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
External storage space
6 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
479 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

OOSTERHOUT N 3750
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (10,44 meter deep and 4,56 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hielbijl 59

€ 455,000 k.k.