Tijl Uilenspiegelstraat 12 4906 JB Oosterhout (NB) Vrachelen-Noord

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 249 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en oprit met plaats voor maar liefst VIER auto's! De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt volop privacy. De woning is goed onderhouden en bevindt zich op een uitstekende locatie, in de kindvriendelijke wijk "Vrachelen II". De woning is gelegen nabij basisschool 'De Meander' en de uitvalswegen (A27 en A59) zijn uitermate snel te bereiken. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, een bushalte is tegenover de woning gelegen.

INDELING

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een tuingericht zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting (2019). Verder is de keuken voorzien van diverse onderkastjes en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en spoelbak.

Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en met toegang tot de ruime garage.

Zeer ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Verder beschikt de garage over elektra, warm en koud water en afvoer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een vlonder terras en kan verder naar eigen smaak worden ingericht. Vanuit de tuin is de garage middels een loopdeur te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.45 x 3.19m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.44 x 2.54m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.82 x 2.76m), gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een trapkast.

Volledig betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, extra kastmeubel en toilet.

Tweede verdieping:

Ruime open zolder (afm. ca. 5.76 x 4.36m) met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 1999) en mechanische ventilatie unit. Verder beschikt de zolder over een Velux dakraam, een laminaatvloer en is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De open zolder heeft voldoende mogelijkheden, en het realiseren van één en zelfs twee slaapkamers is een mogelijkheid. Ook is de zolderruimte uitermate geschikt als hobbyruimte.

ALGEMEEN:

- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- Oprit met plaats voor vier auto's.
- De volledige woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Oplevering in overleg.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,374
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
249 m²
Volume in cubic meters
563 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 1999, in ownership

Cadastral data

OOSTERHOUT Q 1995
Cadastral map
Area
249 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tijl Uilenspiegelstraat 12

€ 469,000 k.k.