Eline Verelaan 17 4906 HL Oosterhout (NB) Vrachelen-Noord

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 236 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Introductie

LET OP!!
In tegenstelling tot de landelijke eindtijd van 15:00 uur voor de open huizenroute, eindigt dit open huis om 13:30 uur.!!!

Unieke kans! We bieden u aan deze ruim opgezette 2/1-kapwoning met aanpandige garage in de wijk Vrachelen II. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en de ligging is centraal nabij de A-59 en de A-27. Op enkele honderden meters is een supermarkt aanwezig en het sfeervolle centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
Royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Meterkast (8 groepen) en gedeeltelijk betegeld toilet.
Woonkamer voorzien van gestuukte wanden en plafond en een PVC-vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken is eenvoudig door te breken waardoor er de mogelijkheid bestaat deze te vergroten en/of uit te breiden met een kookeiland (zie bijgevoegde artist impressie foto 8).

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en een separaat toilet.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een schuifwandkast en een bergruimte onder de trap.
Aan de achterzijde twee slaapkamers, beiden voorzien van laminaat. Alle ramen zijn voorzien van inzethorren.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakkapel, wasmachineaansluiting, en plaats voor de combiketel (Nefit HR 1999). Vanaf hier is er een vaste trap naar de vide die als extra slaapplek kan worden aangewend of als bergzolder.
Slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Buitenruimte
Voortuin met eigen oprit met plaats voor twee auto's.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy.

Algemeen
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,169
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
236 m²
Volume in cubic meters
541 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gefit HR (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT Q 1957
Cadastral map
Area
236 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (7 meter deep and 9,75 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Eline Verelaan 17

€ 450,000 k.k.