Boerhoorn 24 7861 BW Oosterhesselen Oosterhesselen

DEZE WONING HEEFT ALLES WAT U IN EEN WONING ZOEKT! SLAPEN EN BADEN BEGANE GROND EN VERDIEPING, WERKKAMER, ROYALE LEEFRUIMTE, RUIME KAVEL EN EEN GEWELDIGE WOONOMGEVING.

De oorspronkelijk in 1989 gebouwde woning is in de loop der jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor het aan niets ontbreekt en het tot op de dag vandaag als een tweede jas heeft gevoelt en enkel met mooie herinneringen afscheid zal worden genomen. Ervaar dit gevoel en kom gerust een kijkje nemen om jezelf te overtuigen.

De ochtend heerlijk beginnen in de woonkeuken met een lekker bakje koffie en de krant opengeslagen aan de grote eettafel. En na een dag hard werken bijkomen en wegdromen in de riante tuinkamer en de eekhoorntjes zien klimmen en klauteren in de fraai aangelegde tuin en achtergelegen boom-groensingel. Geen droom, maar werkelijkheid. Naast de woonkamer en woonkeuken van totaal ca. 64m² beschikt de woning over slapen en baden en een werkkamer op de begane grond en twee slaapkamers en tweede compacte badkamer op de verdieping. De vrijstaande houten schuur maakt het geheel compleet. Ruimte opgesplitst in garage, berging, stalling en een sauna. Aan ieder detail is gedacht.

De fraaie hoekligging, keurig aangelegde siertuin met een riant zonneterras, brede oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op een perceel van maar liefst 1.047m² zorgt voor het slotstuk! Wij heten u van harte welkom aan de Boerhoorn.

OMGEVING
Het dorp Oosterhesselen kent goede basisvoorzieningen. Er is een basis- en een middelbare school, kinderopvang, supermarkt en een gezondheidscentrum. Het dorp is trots op zijn actieve verenigingsleven en sportieve voorzieningen waaronder een sporthal, tennishal, sport- fitnesscentrum en sportvelden. In de nabije omgeving van Oosterhesselen liggen diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Klencke en het uitgestrekte staatsbos van Gees. Oosterhesselen maakt deel uit van de gemeente Coevorden en is goed bereikbaar via de A37. Daarnaast is er een goede busverbinding naar de (NS-) stations van Hoogeveen en Emmen. Het zal u aan niets ontbreken, optimaal woongenot in een prachtig Drents Esdorp.

INDELING
Begane grond: entree, woonkeuken (ca. 31m²) v.v. U-inbouwkeuken (2011) en provisie-vooraadkast, tuingerichte woonkamer (ca. 33m²) met schuifpui en sfeerhaard, tussenhal, slaapkamer (ca. 11m²) met inloopkast (walk-in-closet), toilet, bijkeuken met c.v. opstelling, kastenwand en aansluiting witgoed, badkamer v.v. royale inloopdouche, ligbad en wastafel met praktisch badmeubel, werk- slaapkamer (ca. 10m²) v.v. vlizotrap naar zolderberging op de aanbouw.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamer (beiden ca. 17½m²), tweede badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INFO
- bouwjaar 1989
- perceel 1.046m²
- vanaf 2011 gemoderniseerd
- in 2013 uitgebouwd met tuingerichte woonkamer
- in 2020 dakpannen vervangen door nieuwe, geglazuurde dakpannen
- nieuwe EPDM dakbedekking bijkeuken 2020
- schilderwerk extern 2020 (vakkundig)
- woonoppervlakte ca. 152m²
- externe bergruimte (bijgebouw) ca. 53m²
- keuken v.v. combi-magnetron (2018), koelkast, vaatwasser (2020), 4-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap
- woonkamer, keuken, entree en ouderslaapkamer v.v. lamelparket
- wanden begane grond grotendeels v.v. sierpleister
- ouderslaapkamer en slaapkamers verdieping wanden v.v. spac
- woning is m.u.v. vloer werkkamer volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels Remeha Calenta HR (ca. 2010)
- laadpaal aanwezig voor elektrische auto
- bijgebouw v.v. sauna
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio 2023

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.