Graaf van Rechterenweg 29 6861 BP Oosterbeek Dreyeroord

Aan de bosrijke Graaf van Rechterenweg in Oosterbeek-Hoog gelegen vrijstaande villa met een separaat bijgebouw en dubbele garage. Deze in 1927 gebouwde villa is uitstekend onderhouden en heeft een fraaie rondom gelegen tuin met veel privacy. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 208 m2 en het vrijstaande kantoor/praktijkruimte/guesthouse heeft een oppervlak van 71 m2.

Aan de hoofdingang van de woning is er een oprit die via een elektrische toegangspoort te bereiken is. Tevens vindt u hier een oplaadpunt voor de elektrische auto. De dubbele garage en tweede oprit zijn te bereiken via de Graaf Ottolaan, tevens via een elektrische toegangspoort met oplaadpunt voor een elektrische auto. Kortom een heerlijk gezinshuis ideaal voor het combineren van wonen, werken en of samenwonen met ouders.

Bouwjaar 1927, perceeloppervlak 1042 m2, woonoppervlak 208m2 + guesthouse/garage-oppervlak 71m2, gezamenlijk 279 m2. Inhoud van de woning 753 m3, en de inhoud van het guesthouse met de garage 232 m3.

Indeling

Begane grond: entree, royale hal met garderobe, bergkasten en ruime toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkeuken die weer verbonden is met de living. De woonkeuken heeft een royale keukeninrichting met alle gewenste inbouwapparatuur. Er is een eetgedeelte en er zijn twee schuifpuien naar de voortuin. De sfeervolle living heeft een gashaard, en meerdere grote (schuif)puien die zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. U loopt zo door naar diverse zonnige terrassen en de fraai aangelegde en besloten tuin. De keuken en living zijn voorzien van een eiken planken vloer.

Via het trappenhuis komt u op de overloop van de 1e verdieping ….

1e verdieping: hier treft u vier slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een fraai frans balkon. De moderne badkamer is te bereiken vanuit de ouderslaapkamer en de overloop. Deze badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool functie, een inloopdouche met stoomcabine, vloerverwarming, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast, de overige drie kamers hebben een wastafel.

2e verdieping: een volwaardige ruime verdieping (33 m2) met een vijfde ruime slaap-/ werkkamer. Deze verdieping verrast door de hoogte en het ruimtelijke gevoel. Er is veel bergruimte en daarbij nog een vliering.

Kantoor/Guesthouse: bereikbaar via een separate entree komt u in het bijgebouw die op dit moment in gebruik is als kantoor aan huis. De indeling bestaat uit de entree, een toiletruimte, een kantoorruimte (26 m2) met airco en zicht op de tuin en een separate pantry en archiefruimte. Deze ruimte is dankzij de goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van een pantry, toilet en na realisatie van een badgelegenheid ook zeer geschikt als logeerverblijf of praktijk aan huis. Onder het bijgebouw bevindt zich de ruime dubbele garage met elektrische deur.

Tuin: de fraaie tuin beschikt over veel privacy en diverse terrassen. Een tuin waar u ruimte en natuur ervaart en waar het goed toeven is.

De Graaf van Rechterenweg is gelegen aan de noordzijde van Oosterbeek, met de Bilderbergbossen letterlijk aan het einde van de straat. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op steenworp afstand. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS-station ligt op loopafstand en de A50 en A12 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Al met al een heerlijk vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden op een fantastische locatie!