Hoogdijk 47 5091 CG Oost West en Middelbeers Middelbeers

Fraai gerenoveerde (2009) instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Middelbeers gelegen aan de Hoogdijk 47. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree, komt u in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer. De sfeervolle ruime doorzonkamer met eikenhouten vloer en dimbare inbouwspots beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de half-open keuken. De half-open keuken heeft voldoende kastruimte, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS-spoelbak, koelkast, vaatwasser en uitzicht op de ruime voortuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet. Het plafondhoog betegelde gastentoilet is modern en verzorgt. Aansluitend aan de bijkeuken kunt u naar het portaal waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tevens kunt u vanuit het portaal naar de fraai aangelegde achtertuin en nog naar een extra ruimte welke nu in gebruik is als sportruimte.

Eerste verdieping:

Terugkerend in de bijkeuken kunt u met de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (alle voorzien van voldoende daglicht) waarvan 1 met grote inbouwkastenwand en tv aansluitingen. Verder heeft u toegang vanuit de overloop tot de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douchebad, designradiator, wastafel en natuurlijke en mechanische ventilatie. Het verzorgde separate toilet is plafondhoog betegeld.

Zolder verdieping:

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Op de bergzolder is de CV ketel (2008) gesitueerd.

Buitengebeuren:

De fraai aangelegde privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, graspartij, bomen, borders en een tuinhuis. Door de ligging van de tuin is deze ideaal voor de zonaanbidders.

De fraai aangelegde voortuin heeft vaste planten, schors en een oprit welke geschikt is om 2 auto’s op te parkeren.

Kenmerken:

• Inhoud ca. 360 m³;
• Woonoppervlakte ca. 132 m²;
• 3 slaapkamers en badkamer;
• Separaat toilet op eerste verdieping;
• Isolatiepakket:
Dak-, spouw-, vloerisolatie;
Dubbel glas;
• Definitief energielabel C;
• Fraaie keuken met kwaliteitsapparatuur (vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat 5 pits, koelkast);
• Hardhouten draai/kiepramen;
• Buitenwerk in 2020 volledig geschilderd;
• Afdak voordeur in 2020 nieuw afgetimmerd;
• Centraal gelegen tussen Eindhoven, Tilburg en Eindhoven Airport (alle 3 op 20 auto minuten rijden).