Sassenstraat 13 5394 AC Oijen Oijen

Hightlighted features

  • 189 m² living area
  • 1,083 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Potentieel droomhuis vlakbij de Maas!

Description

Landelijk wonen aan de prachtige uiterwaarden en de rivier de Maas? Dat kan op deze prachtige en unieke locatie! Het buitenaanzicht geeft een blik op de speelse indeling van het huis. Verder is dit een geweldige kans om uw fantasie en creativiteit te laten spreken en het object geheel naar eigen smaak om te toveren tot uw droomhuis!

Deze aan de dorpsrand gelegen woning bevindt zich op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern Oijen dat zich kenmerkt door de gemoedelijke gemeenschap en het rijke verenigingsleven en beschikt over een bakker, basisschool, kinderopvang, bierbrouwerij en een gezellig theehuis. Voor zowel de natuurliefhebber als de waterrecreant zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden. De stad Oss (7 km) met al zijn voorzieningen is op enkele autominuten afstand gelegen, maar zijn steden als 's-Hertogenbosch en Nijmegen eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de entree met afdak in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de eiken houten halfslagtrap naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen van plafond tot vloer, is voorzien van tegels en een mooi balkenplafond. Via een deur bereikt u de eetkamer, welke eventueel ook als werkruimte gebruikt kan worden. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen en heeft in de hoek nog een werkende gaskachel. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de lange zijde van de woning en heeft een aanrechtblad over de volledige breedte. Deze kant is voorzien van twee spoelbakken en hier heeft u een mooi uitzicht op de zijtuin. Het kookeiland is voorzien van een vierpits kookplaat. Mocht u nog geen opbergruimte genoeg hebben dan is er tevens een ingebouwde voorraadkast. Via de zijkant van de keuken loopt u door naar de bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger. Ook bevindt er zich een trap naar de grote ruime kelder, welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met ruime overloop voorzien van vloerbedekking. Hier treft u 3 grote slaapkamers en een grote bergkamer met inbouwkast. De hoofdslaapkamer is op de hoek gelegen en is voorzien van grote ramen met prachtig uitzicht over de landerijen en de Maas. Slaapkamer 2 en 3 hebben een deur die lijdt naar grote bergruimtes onder de schuine kap, beide voorzien van een dakraam. Het is eveneens mogelijk van deze bergruimtes slaapkamers te maken, middels plaatsen van een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet en twee wastafels met spiegel. De volledige ruimte is betegeld.

Buiten:
Op het ruime perceel is er voldoende mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning ligt het erf, met eigen oprit, welke lijdt naar een grote garage met dubbele deuren en heeft een extra verdieping voor nog meer bergruimte. Ook kan de garage omgetoverd worden tot praktijk/werkruimte of zelfs een bed en breakfast, voldoende opties! De voortuin is fraai aangericht met bomen en beplanting. De ruime zonnige achtertuin is bereikbaar via het erf en via de garage en is voorzien van plantenborders en een grasveld. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping gerealiseerd om tijdens de warme zomerdagen heerlijk in de schaduw te zitten. De zijtuin is voorzien van gras en biedt veel privacy door de hoge laurierhaag die langs de erfgrens is geplaatst.

De bijzonderheden van deze woning
• Ruimtelijk wonen in een vrijstaande woning
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid uitbreiden naar vijf.
• Badkamer met ligbad
• Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval
• Woning deels voorzien van rolluiken
• Garage aan eigen oprit
• Royale tuin rondom
• Mogelijkheid tot praktijk/werkruimte aan huis
• CV-installatie uit 2016
• Woonoppervlakte: 189 m²
• Perceeloppervlakte: 1083 m²
• Inhoud: 705 m³
• Bouwjaar: 1980

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,175
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
53 m²
Plot size
1,083 m²
Volume in cubic meters
705 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Gas heater and hot air heating
Hot water
Electrical boiler and gas water heater

Cadastral data

OIJEN D 1725
Cadastral map
Area
1.066 m²
Ownership situation
Full ownership
OIJEN D 1722
Area
17 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Sassenstraat 13

€ 600,000 k.k.