Willinklaan 6 2341 LW Oegstgeest Oranje Nassau

Het betreft een zeer fraaie tussenwoning (bouwjaar 1951) met stenenberging en achterom. De uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De woning is enkele jaren geleden opgeknapt en sindsdien hebben de huidige bewoners ook nog diverse zaken onder handen genomen, zoals: nieuwe markiezen, nieuwe kunststof dakkapel achterzijde en visgraatparket begane grond.

De Willinklaan is een rustige, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelegen. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.

Indeling
Entree; ruime hal; gang met modern toilet; Voorkamer met erker en schouw, tussen de voor- en achterkamer zit een doorloop met verdiepte kelderkast. Zonnige achterkamer met schuifpui naar de tuin. Half open, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser). Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraai visgraatparket.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kasten; moderne badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van het huis. Beide kamers hebben een markies. 3de slaapkamer aan de voorzijde met eigen (2e) badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche, mechanische ventilatie en bad; Diverse ingebouwde kasten op de slaapkamers.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop/study met dakraam en kleine dakkapel en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel; Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met nagenoeg over de gehele breedte een kunststof dakkapel. De huidige bewoners hebben onlangs een vergunning gekregen voor het vergroten van de dakkapel aan de voorzijde.

Tuin
Ruime voortuin met fietsenberging en diepe, zonnige en groene achtertuin met achterom en vrijstaande stenenberging met pannendak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Perceelgrootte 196 m²
- Energielabel D
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Volledig dubbelglas (behalve voordeur)
- 2 badkamers
- Fraai aangelegde tuin
- Vergunning aanwezig voor een grotere dakkapel aan de voorzijde
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing