Hazenboslaan 15 2341 SE Oegstgeest Oudenhof

Heerlijke, lichte, aan de zijkant uitgebouwde twee-onder-eenkapwoning (bouwjaar 1962 ) met o.a. een droge/ geïsoleerde betonnen kruipruimte onder de huiskamer, 5 (slaap)kamers, 1 badkamer, vrijstaande schuur en garage en voor- en achtertuin (westen).

De woning ligt aan een rustige laan in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer, diverse (internationale) scholen; de Hofdijckschool ligt om de hoek.

In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden en in ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling
Zijentree; royale hal met meterkast, bergruimte en garderobe; toilet met fonteintje; Via de hal de toegang tot de lichte, l-vormige woonkamer met schuifpui. Ook is via de hal de keuken aan de achterzijde te bereiken. De keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. Boretti fornuis) en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; separaat toilet; badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en deur naar balkon; drie prima formaat (slaap)kamers, waarvan 2 kamers inbouwkasten hebben en 1 kamer een wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap toegang tot de ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten; twee goed formaat slaapkamers met allebei een dakkapel. Vanuit de voorkamer is de bergvliering te bereiken.

Tuin
De zonnige achtertuin is zeer fraai gelegen op het westen en heeft een vrijstaande schuur en garage. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 154 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
- Externe bergruimte 28 m²
- Inhoud woning 536 m³
- Perceelgrootte 276 m²
- Bouwjaar 1962
- Volledig dubbelglas
- Muurisolatie en vloerisolatie (in kruipruimte woonkamer)
- Energielabel D
- 5 (slaap)kamers
- Achtertuin op het westen
- Eigen oprit met garage
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- De woning is zeer recentelijk (zomer 2022) geschilderd aan de buitenzijde

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing