Regentesselaan 31 2341 KN Oegstgeest Oranje Nassau

Regentesselaan 31 Oegstgeest

Schitterend gelegen half vrijstaande, royale gezinswoning in de geliefde Regentesselaan, in Oud Oegstgeest. Deze ruwe parel is altijd met veel liefde bewoond en verdient weer de nodige aandacht om het een comfortabele, goed geïsoleerde woning te maken welke aan de hedendaagse woonwensen voldoet. De woning is het waard! Wilt u zelf de mogelijkheden komen bekijken, maar dan gerust een afspraak.

Indeling:
Voortuin, overdekte entree via de zijkant van de woning, ruime hal met tegelvloer welke door de gehele parterre is doorgelegd, garderobe met daglicht toetreding vanuit een dakkoepel, toilet, ruime werkkast, trappenhuis naar de slaapverdieping, werkhoek, “room divider” tussen de werkkamer en de sfeervolle zitkamer met open haard, eetkamer deel met aansluitend de open keuken, bijkeuken, met deur naar de serre (ca. 20 m2), aansluitend aan de bijkeuken is er een inpandige berging/schuur, ook te bereiken via de serre.
Achtertuin op het oosten van ca. 85 m2 met deur naar de garage van ca. 28 m2, voorzien van elektra. Langs de zijkant van de woning is via Regentessehof de garage aan de achterzijde met de auto te bereiken.

Eerste verdieping, overloop met daglicht vanuit zijraam, plantenbak, toilet, badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kasten, via de overloop toegang tot voorslaapkamer/werkkamer welke is doorgebroken met de oorspronkelijke zijkamer, deur met toegang tot de trap naar de zolderverdieping. De grote kamer aan de voorzijde is weer eenvoudig terug te brengen in twee slaapkamers.

Zolderverdieping, trap in het midden van de zolderruimte, kleine overloop, stookruimte en berging met koekoek voor daglicht toetreding, slaapkamer aan de voor-zijkant met aan 2 zijden een schuin dakvlak en een gedeelde dakkapel met de achter zolderslaapkamer. Achter zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een gedeelde dakkapel met de andere zolderkamer.

Enkele wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca.188 m²
- Inhoud ca. 676 m³
- Perceeloppervlakte 267 m²
- Externe bergruimte ca. 28 m²
- Bouwjaar 1927
- 4 slaapkamers
- Grotendeels houten kozijnen met enkelglas
- Energielabel F
- Open haard
- Garage
- Uitgebouwd aan de zijkant en een serre aan de achterkant
- Keuken en sanitaire ruimtes zijn ruim 30 jaar oud
- Parterre met betonnen vloer
- Per direct beschikbaar
- Bouwkundig gekeurde woning (bezoekers ontvangen een kopie van het bouwkundig rapport)