Middelveld 5 4051 DC Ochten Ochten

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 383 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Gelegen in een leuk hofje I Privacyvolle, royale tuin I Veranda!

Open House

  1. Saturday, October 1 from 11:00 AM to 3:00 PM (NVM Open House Day)

Description

Weer een heel leuk vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, gelegen op een leuke plek met een heerlijke tuin! Is dit nu hetgeen jij al zo lang zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen! Laat je verrassen en blij worden van dit prachtige vrijstaande huis met heel veel mogelijkheden. De heerlijke, royale tuin welke gelegen is op het Zuiden maakt het plaatje echt compleet. Zien we je snel?

In een gezellig en rustig hofje met een aantal parkeerplaatsen ligt onder andere deze vrijstaande woning. Bij aankomst treft je een fraaie, witte woning, door middel van de oprit kom je bij de voordeur aan. Op deze oprit kan je fijn je eigen auto’s kwijt en vanaf hier is ook de garage toegankelijk. Kom, we gaan snel verder kijken! Hartelijk welkom in de ruime hal met trapopgang, vide en ruimte voor garderobe.

De gezellige en ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde, de raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een sfeervolle woonkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer en de woonkamer is L-vormig zodat het ruim opgezet is. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een grote eettafel, heerlijk om daar met vrienden of familie gezellig te borrelen, de achtergelegen keuken is deels open door middel van een barretje zodat je ook leuk contact kan houden met degene die in de keuken bezig zijn.

De keuken is heel gaaf, enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiemachine, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan. De keuken is afgewerkt met een fraai composieten aanrechtblad en heeft in totaliteit een hele mooie uitstraling. Een keuken waar je met plezier iets lekkers klaar maakt. Vanuit de keuken heb je ook nog weer zicht op de tuin en de veranda.

Op de eerst verdieping vind je 3 slaapkamers, een hele grote aan de achterzijde met vaste kasten, ideaal om van alles in op te bergen, verder vind je hier heerlijk een airco zodat deze slaapkamer in de zomerdag heerlijk koel blijft en je lekker kan slapen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en in het midden van de woning is de badkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een lig-zitbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen. Verder vind je hier een toilet en de badkamer is geheel betegeld. Vanaf de overloop heb je nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Praktisch is de bijkeuken, die zorgt voor verbinding tussen de keuken en de garage en heeft de achterdeur naar de achtertuin. Hier kom je gelijk onder een grote overkapping uit, een heerlijke plek om ook op de koudere dagen nog heerlijk buiten te genieten, doordat het gelijk bij de keuken gesitueerd is, is het ook nog eens praktisch en sta je er gelijk met je drankjes of heerlijke gerechten. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten?

De tuin heeft verder ook erg veel privacy en is mooi praktisch ingedeeld. Er zijn diverse plekken waar je heerlijk kan zitten, terras kan hebben maar er is ook een groot gazon, sierstraatwerkpaadjes, bloemen en planten, elektra is er aanwezig in deze achtertuin. Er zijn groene hagen als erfafscheiding en door de ligging kan je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijk plekje waar je echt tot rust komt, ondanks dat het heel dicht bij het dorp is. Het voelt echt aan als buiten wonen. De rust en privacy in het hofje zorgen ervoor dat het hele plaatje klopt!

Ideaal is de garage, vanuit de woning te bereiken, mooie afmetingen en voorzien van een betonnen vloer, elektra en veel opbergruimte. De garage kan gebruikt worden voor een auto echter ook natuurlijk om heerlijk te klussen of van alles op te bergen.

Zoals al eerder aangegeven is de ligging heel mooi. In een hofje op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. Het dorp zelf heeft in de basisvoorzieningen alles. Wanneer je net even iets extra's nodig hebt, kan je dit vinden in de omliggende dorpen en steden. De verbinding met en naar de A15 en A12 is goed en in het naastgelegen dorp is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Fietsen en wandelen kan je hier in de omgeving uitstekend. Het rivierenlandschap is erg mooi om je vrije tijd door te brengen. Wanneer je toch juist graag de bossen wil bezoeken dan is de Utrechtse Heuvelrug snel te bereiken waar je ook weer schitterend kunt wandelen en/of fietsen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte L-vormige woonkamer en keuken welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is die voorzien is van alle gemakken. Vanuit deze woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de C.V. ketel, de witgoedaansluitingen en een vaste kast voor opbergruimte. Deze bijkeuken geeft toegang tot de tuin met veranda en de garage.

Eerst verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, deze zolder is ruim en biedt heel erg veel opbergruimte.

Algemeen
Het bouwjaar is 1987.
De woning heeft een energielabel C, er is in de gehele woning dubbele beglazing aanwezig.
Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (2011) deze is onderhouden.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en badkamer.
Er ligt in zowel de keuken als de woonkamer een bijzondere en fraaie tegelvloer.
In 2021 is buitenom alles voorzien van nieuw houtwerk en schilderwerk.
In de overkapping zijn inbouwspots gerealiseerd.
De aanvaarding is in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
29 m²
Plot size
383 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

OCHTEN F 1395
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership
OCHTEN F 2506
Area
43 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Side garden
266 m² (19 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Middelveld 5

€ 550,000 k.k.