• Sold under reservation

Molenweg 25 8071 TH Nunspeet Nunspeet-West

Hightlighted features

  • 163 m² living area
  • 1,970 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie mét een royaal perceel nabij het dorpscentrum spreekt u aan?

Of droomt u stiekem van de mogelijkheid één of meerdere paarden op eigen terrein te houden?

Dan vragen wij graag uw aandacht voor deze zeer aantrekkelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF, stenen garage/schuur, dubbele carport en stalruimte op een kaveloppervlakte van maar liefst 1.970 m2.

Dit midden jaren '60 gebouwde huis is in de afgelopen 2 jaar radicaal gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo is onder meer een nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming aangebracht, zijn zowel de keuken als het sanitair conform hedendaagse normen, is de gehele elektrische installatie vernieuwd
en is de algehele afwerking van hoog niveau.

Achter de woning is een fraai bijgebouw aanwezig wat uitstekend dienst kan doen als zelfstandig gastenverblijf (eigen c.v.-installatie en slaap- en badkamer, douche-/toiletruimte alsmede pantry op de begane grond aanwezig). Uiteraard is dit sfeervolle bijgebouw ook uitstekend geschikt als hobbyruimte en (na verkregen gemeentelijke toestemming) als mantelzorgwoning.

Ook de paardenliefhebber komt aan bod; het achtergelegen terrein met naastgelegen stalruimte (2 stallen) biedt uw paard of kleinvee alle ruimte.

Daarnaast is een ruime stenen garage/annex schuur (circa 6,18 x 5,65 meter buitenwerks) met kelder en voorgelegen recent gerealiseerde dubbele carport aanwezig.

En, dat is nog niet alles: ook het karakteristieke bakhuis met aangebouwde ruime veranda (voorzien van houtkachel) zijn zeker vermeldenswaard.
De veranda staat garant voor heerlijk buitenleven met veel privacy.

Tel daarbij de ligging aan de geliefde Molenweg op loopafstand van het centrum waardoor gesteld kan worden dat 'buiten én centraal wonen' hier hand in hand gaan!

Indeling:
Hal/entree met meterkast, vaste kastruimte en gerenoveerd luxe toilet. Eveneens gerenoveerde badkamer voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad en designradiator.
De half-open keuken is recent van een twee-zijdige keukenopstelling met van inbouwapparatuur voorzien. De woonkamer, aan voorzijde, beschikt over een houtkachel. Aansluitend vindt u de grote serre (circa 5,62 x 3,38 meter).
Deze ruimte biedt door het vele glasoppervlak fraai zicht op de tuin welke via een schuifpui te bereiken is.
Op de etage treft u naast de overloop een drietal slaapkamers aan. Eén slaapkamer beschikt over een fraaie 'bedstede'. Dakkapellen op beide dakvlakken zorgen voor extra leefruimte en lichtinval wat ook geldt voor de oplopende daklijn/plafonds in 2 slaapkamers.

Ter informatie

- 12 zonnepanelen aanwezig (jaaropbrengst circa 2.100 kW/h).
- gasgestookte c.v.-installatie via HR combi-ketel, Nefit Proline NXT, HR C30-CW5, installatiejaar 2020
- houtkachel in woonkamer en veranda
- kavel 1.970 m2 (!)
- begane grond inclusief hal, bijkeuken, badkamer en toilet van vloerverwarming voorzien.
- bijgebouw kan uitstekend dienst doen als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis
- isolatieglas (behalve glas-in-loodraam) in gehele woning alsmede spouwmuurisolatie aanwezig.
- het vermelde energielabel betreft een 'oud label' waarbij geen rekening is gehouden met de in later stadium aangebrachte isolatievoorzieningen en zonnepanelen.

DE UNIEKE MOGELIJKHEID TOT 'BUITEN WONEN' MET HEDENDAAGS WOONCOMFORT OP LOOPAFSTAND VAN HET DORPSCENTRUM...

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 715,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,387
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
External storage space
76 m²
Plot size
1,970 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and solar panels

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NUNSPEET B 1902
Cadastral map
Area
1.760 m²
Ownership situation
Full ownership
NUNSPEET B 5388
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenweg 25

€ 715,000 k.k.