Gerard Numanstraat 12 3281 SH Numansdorp Numansdorp Woonkern

Heerlijk ruime en energiezuinige (Energielabel A) gezinswoning met aanbouw, grote dakkapel, achtertuin op het zonnige westen en aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De woning staat op een perceel van 157 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is vergroot met een mooie serre en de keuken is aan de voorzijde gelegen. De serre heeft vloerverwarming, elektrische zonnescherm en openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De moderne keuken heeft een RVS-opstelling met vaatwasser (2021), gootsteen, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De andere RVS-opstelling heeft lades en een mooie werkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, toilet, cv-kast (hybride Remeha cv-ketel uit 2020), praktische vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is vergroot middels een grote dakkapel. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en aan de voorzijde is er een weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 132 m² en de inhoud is ca. 449 m³;
- dakbedekking serre komt uit 2022 en van de dakkapel is in 2021 vernieuwd;
- eerste en tweede verdieping hebben elektrische rolluiken voor de ramen;
- energielabel A;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.