Middelsluissedijk WZ 16 3281 LJ Numansdorp Numansdorp Woonkern

Hightlighted features

  • 172 m² living area
  • 456 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Hoe gaaf is deze oude maar volledig gemoderniseerde woning!

Description

Hoe gaaf is deze oude maar volledig gemoderniseerde woning!

Een vrijstaande dijkwoning vol verrassingen, waaronder een fraaie woonkeuken en een leuke ligging aan het water.

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 456 m2 eigen grond waarop tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is gecreëerd. De woning is door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en volledig in stijl afgewerkt. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, met in de omgeving diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, woonkamer en aan de achterzijde een hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De bijzonder fraaie woonkeuken is ruim van opzet en zeer stijlvol afgewerkt met een prachtige stalen pui aan de westzijde van de woning, mooie hardstenen plavuizen, een pelletkachel en een luxe keukeninrichting met kookeiland, welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De aangrenzende woonkamer is in dezelfde smaakvolle stijl uitgevoerd en een heerlijke plek om te vertoeven. Via de openslaande deuren is er mooi uitzicht. Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van mooie donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, inloopkast, de badkamer, een wasruimte, een overloop en een grote bergzolder. De grootste slaapkamer heeft door de kopgevelramen heerlijk veel lichtinval en is tevens voorzien van een praktische inloopkast. Via de wasruimte is er toegang tot de ruime zolder, welke uitermate geschikt is om bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. In de foto's is te zien hoe dat eventueel kan worden gerealiseerd. De badkamer is ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweepersoons ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Bergzolder:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is op het zonnige (zuid)westen gelegen en geheel in stijl ingericht waarbij rekening is gehouden met de gehele dag een lekker plek in de zon. Aan de achterzijde van de woning is een grote vlonder, grenzend aan het water. Tevens bevindt zich in de tuin nog een losse berging. Aan de linkerzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte circa 172 m2;
- Perceeloppervlakte circa 456 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de hal;
- Cv-installatie: Remeha 2009;
- Airco op de begane grond en de verdieping;
- Energielabel E;
- Gelegen op een gunstige locatie aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en in stijl afgewerkt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De foto's van de dakkapel zijn ter illustratie;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,459
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
7 m²
Plot size
456 m²
Volume in cubic meters
746 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP E 619
Cadastral map
Area
48 m²
Ownership situation
Full ownership
NUMANSDORP E 620
Area
349 m²
Ownership situation
Full ownership
NUMANSDORP E 545
Area
59 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Back garden and side garden
Side garden
132 m² (11,5 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Middelsluissedijk WZ 16

€ 595,000 k.k.