• Sold under reservation

Hillekensacker 3520 6546 LX Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 206 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

In 2021 nagenoeg geheel gerenoveerde hoekwoning met onder andere twee slaapkamers en een diepe achtertuin (ZW) in een rustige en groene wijk. Zo zijn de keuken, de wandafwerking, de vloeren, diverse binnendeuren, de meterkast en de c.v. allemaal in 2021 vervangen en is het een fantastische en instapklare woning geworden!

De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel D. Woonoppervlakte 78 m2, perceel 206 m2, inhoud 274 m3, bouwjaar 1982.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast (12 groepen, 2021). Door het verplaatsen van de oorspronkelijk scheef gesitueerde gang muur is nu niet alleen een mooie hal ontstaan, maar tevens een ruimtelijker gevoel in de keuken.
De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, nieuwe binnendeuren en trapkast en kijkt uit over de eigen diepe achtertuin en aangebouwde veranda.
De in 2021 geplaatste U-vormige keuken heeft veel kast- en werkruimte en heeft een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (ca. 13 en 9 m2), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer heeft een douche en een vaste wastafel in een wastafelmeubel.

In het naast de badkamer gelegen ruimte die ook onder het schuine deel van het dak ligt is een ruimte voor de wasmachine- en drogersopstelling, de c.v.-installatie (Nefit 2021), een dakraam en bergruimte die tot achter de badkamer doorloopt.

Tuin:
Over de breedte van de woonkamer is een stalen veranda met kunststof dak geplaatst. De royale tuin ligt op het Zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een zij-poort naar de achterom. Behalve deze grote achtertuin is er ook nog een zijtuin en voortuin.

Overig:
- Bouwjaar 1982
- Voorzien van dak- en muurisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (geringe laag onder Flevo vloer)
- energielabel D (geldig tm 26-6-2027)
- meterkast 2021, 12 groepen
- c.v. Nefit 2021
- schilderwerk binnen 2021
- mechanische ventilatie

Aanvaarding: medio februari 2023

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,397
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
7 m²
Plot size
206 m²
Volume in cubic meters
274 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combi (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 3319
Cadastral map
Area
206 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
104 m² (16 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hillekensacker 3520

€ 265,000 k.k.