Schlatmaeckerstraat 26 6525 DJ Nijmegen Groenewoud

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 314 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een gewilde en rustige locatie in plan Groenewoud ligt deze unieke, extra ruime hoekwoning met garage op een mooi perceel van 314 m2. Energielabel B.

Bijzonder aan deze hoekwoning is dat deze geheel onderkelderd is én zowel op de begane grond als de verdieping is uitgebouwd.
De totale gebruiksoppervlakte is dan ook ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2 woonoppervlakte! Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, scholen, universiteit en station Heyendaal. Ook sportclubs en het bos liggen op steenworp afstand.

Indeling: entree met royale hal met toilet en leistenen vloer. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. Vanwege de grote ramen heeft de woonkamer en mooie lichtinval. De half-open keuken is eveneens uitgebouwd en heeft een nette hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Op de royale 1e verdieping zijn 4 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot het dakterras. Er is hier een apart toilet en de badkamer heeft een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Alle slaapkamers hebben een parketvloer.

Het huis is volledig onderkelderd (73m²) en beschikt over een grote verwarmde hobbyruimte, een waskelder en een stookruimte met opstelling van de cv-ketel.

De garage en berging zijn aangebouwd en zijn ook vanuit de tuin te bereiken. Deze tuin is extra breed en heeft behoorlijk wat privacy. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit voor de garage. DE achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. Via een poort kunt u het achter gelegen kleinschalige en omsloten speelplein bereiken.

Bijzonderheden:

Royale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden op een toplocatie.
Deels voorzien van recent kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijn met dubbel glas
Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd.
CV-ketel Nefit HR 2020
Energielabel B

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 535,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,675
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
314 m²
Volume in cubic meters
757 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 3400
Cadastral map
Area
314 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
92 m² (9,25 meter deep and 9,9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Schlatmaeckerstraat 26

€ 535,000 k.k.