• Sold under reservation

Nina Simonestraat 76 6541 EB Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 77 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Hoogwaardig afgewerkt appartement op toplocatie met een mooi uitzicht op loopafstand van het centrum en welke is voorzien van energielabel A!

Het appartement is een perfecte combinatie tussen de rust, de juiste indeling, het comfort van het bouwjaar en daarbij behorende voorzieningen en de erg populaire locatie waar deze is gelegen.
Horecagelegenheden, Plein '44, het Kronenburgerpark, de gezellige Lange Hezelstraat en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.

Bouwjaar: 2005
Inhoud: circa 217 m³
Woonoppervlakte: circa 72 m²

Indeling.
Kelder:
Ruime privé berging.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, gang, slaapkamer I met inbouwkast, meterkast, slaapkamer II, separaat toilet (hangend) met fonteintje, wasruimte met witgoedaansluitingen, C.V.-ketel en WTW-installatie, badkamer met designradiator, dubbele wastafel en inloopdouche met draingoot, zeer ruime woonkamer met open keuken welke o.a. is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken is er een directe loop naar de loggia, gelegen op het westen, waar genoeg ruimte is voor een zitje en waar er de beschikking is over een schuin zicht op de Waalhaven.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gelegen op ideale locatie. Rustig, maar op loopafstand van het centrum;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en de beschikking over een WTW-installatie;
- Hoogwaardige afwerking;
- Aanwezigheid van een lift in het complex;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Overdracht in overleg;
- Efficiënte indeling. 2 goede slaapkamers, separaat toilet en woonkamer met open keuken en directe loop naar de loggia.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,792
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 147.23 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
238 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5975
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway and alongside water
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 147.23 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nina Simonestraat 76

€ 369,000 k.k.