Kronenburgersingel 7 6511 AL Nijmegen Stadscentrum

Op een ideale locatie bevindt zich dit 2-kamerappartement met eigen berging in het centrum van Nijmegen. Het appartement is op korte afstand gelegen van het centraal station en tegenover het Kronenburgerpark waar heerlijk gewandeld of gepicknickt kan worden. Door de hoge plafonds (ca. 3,40 m) van het appartement ontstaat er een ruimtelijk gevoel.

Vanaf het appartement is alles te voet of op de fiets snel bereikbaar. Wanneer u zin heeft in een hapje of drankje heeft u keuze uit verschillende cafés en eetgelegenheden in de stad. U kunt lopen naar het centraal station, het stadscentrum en het uitgaansgebied van Nijmegen. Ook bent u met de fiets of bus snel bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc of de Hogeschool Arnhem-Nijmegen.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe berging: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 257 m³

INDELING
Begane grond: eigen entree aan de achterzijde van het complex.

Appartement op begane grond: entree, gang met vaste kast en meterkast, slaapkamer van ca. 14 m², nette badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting, woonkamer (ca. 25 m²) met deur naar het balkon, moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (zes-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie).

Berging: Ruime privé berging op de begane grond via de buitenlucht bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging tegenover het Kronenburgerpark en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen;
- Het appartement heeft een hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft;
- De eigen ingang en het uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenskerk geven jou het gevoel geen onderdeel te zijn van een appartementencomplex;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming en centrale voorziening;
- Er is een gezonde, actieve VVE (de komende 2 jaar gaat er actief verduurzaamd worden in het gehele gebouw);
- VVE kosten bedragen € 338,85,- inclusief voorschot water en stookkosten (De VVE heeft bij de berekening van de stookkosten in 2023, nog geen rekening gehouden met het prijsplafon, omdat de wijze van verrekenen voor alle VVE's nog niet helder is. De stookkosten zijn daarom in begin 2023 nog hoger ingeschat en vindt de verrekening prijsplafon later plaats);
- Parkeren kan doormiddel van een parkeervergunning (€ 48,- per jaar);
- Definitief energielabel E.