Notenhof 8 3264 TD Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Starters opgelet! Een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin met een oppervlakte van 78 m²!
Gelegen op loopafstand van de kinderboerderij, speeltuinen en het dorpshart van Nieuw-Beijerland.
De woning is tevens voorzien van energielabel B!

We nemen je graag mee door de woning:

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

De fijne tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27m² en is voorzien van vele raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en een koelkast.
De keuken is tevens voorzien van een ventilatiesysteem en er is een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een vaatwasser of wasmachine.
Door de diepe trapkast kunnen de boodschappen en het keukengerei uit het zicht worden opgeborgen.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.17 x 3.01 meter) is voorzien van een groot dakraam met veel lichtinval.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3.51 x 2.03 meter) is een fijne slaapkamer met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3.01 x 2.59 meter) is voorzien van een frans balkon en een fijne vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en hangcloset en eveneens van een raam, wat prettig is voor daglichttoetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een ruime overloop.
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, maart 2023!) en tevens de wasruimte.
Op deze verdieping is nog een slaapkamer te vinden.
Slaapkamer 4 (ca 3.02 x 3.06 meter) is een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen.
Mede door de diepte van de tuin is vanaf zonsopgang de zon in de tuin te vinden.
Het zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning is dan geen overbodige luxe!
De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere loungemogelijkheden.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 3.66 x 2.82 meter), welke is voorzien van elektra en een betonnen vloer.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1990;
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 93 m²;
- De perceeloppervlakte bedraagt 134 m²;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- in 2022 zijn er nieuwe dakramen geplaatst;
- Het toilet is in 2016 vernieuwd;
- Nieuwe C.V.-ketel Intergas maart 2023;
- De meterkast is voorzien van automaten en slimme meters;
- Oplevering in overleg;

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.