Ridder van Dorpstraat 16 c 3264 VD Nieuw-Beijerland Nieuw-Beijerland Woonkern

Unieke twee-onder-een-kapwoning! In eerste instantie lijken de buurtwoningen identiek te zijn, echter is deze woning uniek door de grotere woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond én een wasruimte naast de inpandige garage. Verder beschikt de woning over een ruime oprit, dakkapel op de tweede verdieping en een tuin gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van een inpandige garage en is verder uitstekend onderhouden. De woning ligt aan een fijne en rustige straat in Nieuw-Beijerland. In Nieuw-Beijerland is het fijn wonen; voorzieningen op korte afstand te bereiken zoals; een Plus supermarkt, een kinderboerderij, een strandje en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar zoals de A29.

Echt een fijn huis in een rustige straat met een sfeervolle tuin. Voel u thuis bij de Ridder van Dorpsstraat 16c!

Indeling
Zeer ruime oprit met voldoende ruimte voor drie auto's. De oprit is gezamenlijk aangelegd met de buren om een mooie eenheid te creëren. Er is een aansluitpunt voor een laadpaal aanwezig op de oprit en een waterkraan.
De woning is voorzien van glasvezel internet.

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van volledige betegeling en zwevend toilet. Heel fijn en praktisch is de werkkamer/speelkamer/hobbykamer/slaapkamer van 11,5m2 aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is een bijkeuken gesitueerd met de wasmachine en droger aansluiting, die weer in verbinding staat met de inpandige garage.
De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Tevens is de garage bereikbaar via de achtertuin. De garage is, evenals de bijkeuken, voorzien van een nette plavuizen vloer.
De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 55m2) en kijkt op de sfeervolle en besloten tuin door de vele raampartijen. Voorts is er een spanplafond aanwezig met spotjes, een geïntegreerd BOSE soundsystem en is de vloer voorzien van een mooie parketvloer. Via de grote schuifpui met plissé hordeur heeft u toegang tot de tuin. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en zonneschermen. Verder is de woonkamer voorzien van een dubbele airconditioning (Hitachi) met ook de mogelijkheid om elektrisch te verwarmen. De keuken is voorzien van een U-opstelling met een mooi bijpassend granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2021) en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een separate volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en 2 ruime slaapkamers met parketvloer, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning is gelegen en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Beide slaapkamers beschikken over een airco (Hitachi).
De badkamer is voorzien van volledige betegeling en geeft ruimte voor een wastafelmeubel, een douche en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft ruimte aan nog een ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-aansluiting (2017, onderhoud in 2022 gehad). Door het dakkapel is er een royale verdieping gecreëerd. Deze ruimte biedt bovendien voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De brede en uitstekend aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van nieuwe sierbestrating met gevoegde keramische tegels (2022), mooie en vaste beplanting, fonteintje, natuurlijke erfafscheiding, verlichting, zonnescherm en waterkraan. Het terras is voorzien van een dubbel stroompunt.

Bijzonderheden:
- Buiten schilderwerk gedaan in 2020;
- Nieuwe keramische gevoegde tuintegels (2022);
- Multi split airco systeem;
- Rolluiken, zonneschermen, airco’s en garagedeur met afstandsbediening;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Oplevering in overleg;
- Extra ruime woning en garage in vergelijking met de buren en uitstekend onderhouden.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.