Brugstraat 14 6031 EG Nederweert Nederweert

Hightlighted features

  • 202 m² living area
  • 195 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Je eigen winkel combineren met wonen of een volledige woning realiseren in hartje centrum Nederweert. Of ben je juist op zoek naar een herontwikkeling of belegging op een locatie met hoge attentiewaarde nabij een scala aan voorzieningen waarbij eventuele gesplitste verhuur mogelijk is? Aan de Brugstraat 14 in Nederweert is het mogelijk!

Let op: de getoonde impressies geven een weergave van de mogelijkheden. Bij de plattegronden van de begane grond en verdieping zijn de standpunten aangegeven ter verduidelijking.

Energielabels:
De winkel op de begane grond heeft energielabel A (geldig t/m 19-07-2032)
De bovenwoning heeft energielabel F (geldig t/m 19-07-2032)

Indeling:

Begane grond:
Op dit moment is de begane grond ingericht als winkel met keuken, bijkeuken en toiletruimte. De winkelruimte kan worden verbouwd tot een ruime woonkamer met diverse zitgedeeltes en een eventuele open keuken. Vanuit achterzijde van de winkel is er toegang tot een ruime tuin.

1e Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop, woonkamer, slaapkamer, extra keuken en 2 badkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Momenteel staat de woonkamer nog in open verbinding met huisnummer 16, met een eenvoudige ingreep is deze ruimte af te splitsen van huisnummer 16. De verdieping kan worden verbouwd naar een volledige slaapverdieping met de mogelijkheid om eventueel 2-3 ruime slaapkamers, een eventuele wasruimte en bijbehorende badkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is er middels een open trap toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over een tweetal te openen dakvensters en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is thans in gebruik als bergruimte maar kan worden verbouwd tot ruime extra (slaap)kamers en een eventuele extra badkamer.

Tuin:
Vanuit de achterzijde van de winkel is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, beschikt over een eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een parkeerplaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in hartje centrum Nederweert, nabij meerdere scholen, een groot speelveld en diverse winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Bestemming:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “Centrum-Nederweert” alsmede het Paraplubestemminsgplan “Kernen”. Op het perceel rust de bestemming “gemengd” waarbij de gronden o.a. zijn aangewezen voor “Wonen”, “Aan-huis-gebonden beroep uitsluitend in het hoofdgebouw”, “maatschappelijke voorzieningen”, “kantoren zonder baliefunctie”, “dienstverlening en zorg verlenende dienstverlening” en “bestaande detailhandel uitsluitend op de begane grond”. De bestemmingsplanvoorschriften zijn te bekijken op of op te vragen via ons kantoor.

Neem voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,480
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
814 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Aquapower (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEDERWEERT A 2497
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden
Back garden
47 m² (11 meter deep and 4,3 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Brugstraat 14

€ 299,000 k.k.