Bloemerstraat 6 A+B 6031 NW Nederweert

€ 575,000 k.k.

Description

In het buitengebied van Nederweert bieden wij u een agrarische bedrijfswoning aan op een perceel van 1.04.18 hectare. Het geheel bestaat uit een vrijstaande riante bungalow met garage, berging en weiland. De woning is uitgerust met alle voorzieningen op de begane grond en een inpandige garage.

Het riante bouwblok is uitermate geschikt voor het oprichten van een paardenhouderij en/of statische opslag.

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1966 en is spouwgemetseld en nageïsoleerd. Het dak is geïsoleerd is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas.

Indeling woonhuis

Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de keuken.
De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel.
De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een koelkast, inductie/keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk, welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval. Vanuit de keuken en woonkamer is de eetkamer toegankelijk welke is voorzien van riante lichtstraat, schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er middels een portaal toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Vanuit de gang is toegang tot de provisiekelder. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, eenvoudig aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een kantelpoort.

1e verdieping
3e slaapkamer/ruime bergzolder voorzien van laminaatvloer en aansluiting voor cv-installatie.

Bijgebouw in de tuin
Bijgebouw is 12 x 5,6 meter en voorzien van een overdekt terras.
Spouw gemetseld voorzien van houten kozijnen en gedekt met asbestvrije golfplaten.
Tevens voorzien van electrische overhaed deur, aan de zijkant zijn een aantal (paarden) deuren.
Achterzijde voorzien van een ruime oprit

Erf/perceel
De tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van een oprit, terras en gazon.

De loodsen die te zien zijn op de luchtfoto zijn begin dit jaar afgebrand.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter 25 ampère (woonhuis).
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Glasvezel: Aanwezig
• Energielabel: D
• Centrale verwarming woonhuis: CV-ketel (2016)
• Warm watervoorziening woonhuis: Middels CV-ketel.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederweert’ van de gemeente Nederweert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Esdorpen' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Tevens gelden de functieaanduidingen 'Bedrijfswoning' en 'Intensieve veehouderij'.

5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:
J.de aanduiding agrarisch bedrijf of wonen wijzigen in de aanduiding bedrijf (zijnde niet-agrarisch bedrijf), onder de voorwaarden dat:
1. het betreft een bedrijf passend binnen de lijst van categorie 1 en 2-bedrijven, zoals opgenomen in de in Bijlage 4 bij deze planregels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en daarmee naar aard, omvang en invloed op milieu en omgeving vergelijkbare bedrijven;
2. wijziging enkel is toegestaan in de wro-zone - bebouwingsconcentraties;
3. de bedrijfsactiviteiten uitgevoerd worden in de bestaande bebouwing; vervangende nieuwbouw is toegestaan, mits er sprake is van een afname van het bouwvolume en er een stedenbouwkundige/landschappelijke verbetering intreedt;
4. sprake dient te zijn van een goede landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische inpassing;
5. geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
6. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan;
7. op grond van het bepaalde in artikel 32.4 inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd;
8. de regels in artikel 5.2.4 in acht genomen worden;
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.

Vergunning
Het betreft een voormalige kuikenbroederij. Vergunningen kunnen op aanvraag worden toegestuurd.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Nederweert. In de nabijheid liggen het kanaal (Noordervaart) en diverse fraaie natuurgebieden, o.a. Schoorkuilen, De Banen en De Kwegt. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen.
Op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, ligt aan de A2 de gemeente Nederweert. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Midden tussen landerijen, natuur- en bosgebieden vindt u in het uitgestrekte buitengebied ook veel agrarische bedrijven met verschillende bedrijfstakken.
Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Nederweert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Op korte afstand ligt de stad Weert. Weert heeft voor de omgeving een regio functie. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt.

Heeft u interesse dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,228
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
54 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
10,418 m²
Volume in cubic meters
676 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
D 2.00 What does this mean?

Cadastral data

NEDERWEERT Y 1232
Cadastral map
Area
10.418 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage