Eggestraat 12 A 8308 AB Nagele Nagele-bedrijventerrein

Te koop Eggestraat 12 A te Nagele

ENGLISH BELOW

Mooie vrijstaand woning in Nagele met aan de achter kant van de tuin aan vaar water!

Wat een leuke vrijstaande woning om te zien en geweldig om hier te wonen. Deze woning is te vinden op het industrieterrein van Nagele op maar liefst 1090 m² eigen grond.
Alles in en om deze woning is ruim, neem bijvoorbeeld de tuin. Veel privacy doordat de achterkant aan het vaarwater grenst en diverse terrassen om te genieten van de zon of juist de schaduw.

Dit is een huis waar alles gelijkvloers is. De woning is ruim van opzet wat de woonkamer en de woon-leef keuken aangaan.

Nog méér voordelen die je niet wil missen in deze woning:

- 24 zonnepanelen.
- Een uitbouw keuken en bijkeuken 2007
- 8 Rolluiken, waarvan 6 elektrisch bediend, deze kunnen automatch gestuurd worden op tijd en of zonnestaling.
- Een terrasoverkapping met houtkachel voorzien van rookkanaal, deze overkapping kan dicht gemaakt worden met zeilen. (Er zijn een paar ritsen die op nieuw genaaid moeten worden)
- Zwembad 4 bij 8 meter 1,5 meter diep, voorzien van warmte pomp, zwembad pomp met filter en een solar afdekzijl. Hier is ook een zwembad robot bij.
- Vrijstaande geïsoleerde cv verwarmde garage.
- Een steiger aan vaarwater 9 km van af sluis Urk. Hier staan nieuwe (2021) palen in het water. Deze grond is gekocht van het waterschap.
- Een tuinhuis.
- Een tuinschuurtje.
- Onderheid terras.
- Tuinverlichting.
- Maairobot.
- Vrij uitzicht aan achterzijde.
- Vloerverwarming (In de kamer, hal en slaapkamer door middel van cv-verdeler met regelaar per vertrek en de keuken en bijkeuken hebben elektrische vloerverwarming regelbaar per vertrek)
- Combi HR ketel nevit 2007
- Klok thermostaat.
- Een 12 kw cv houtkachel Dik Geurts Forte H2O 2018 aangesloten op de cv met buffer vat van 800 liter
- Gevel gestaald en op nieuw gevoegd.
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Spouwisolatie
- Keuken 2007
- Badkamer 2010
- Meer punt veiligheidssloten.
- Aansluiting glasvezel.
- 7 grote inbouwkasten

ENGLISH
For sale Eggestraat 12 A in Nagele

Beautiful detached house in Nagele with a waterway at the back of the garden!

What a nice detached house to see and great to live here. This house can be found on the industrial estate of Nagele on no less than 1090 m² of private land.
Everything in and around this house is spacious, take the garden for example. Lots of privacy because the back is adjacent to the waterway and various terraces to enjoy the sun or the shade.

This is a house where everything is on one level. The house is spacious in terms of the living room and the living-dining kitchen.

Even more benefits that you don't want to miss in this home:

- 24 solar panels.
- An extension kitchen and utility room 2007
- 8 Shutters, 6 of which are electrically operated, which can be automatically controlled on time and/or solar radiation.
- A terrace covering with a wood-burning stove with a flue, this covering can be closed with tarpaulins. (There are a few zippers that need re-sewing)
- Swimming pool 4 by 8 meters 1.5 meters deep, equipped with heat pump, pool pump with filter and a solar cover. There is also a swimming pool robot.
- Detached insulated central heating garage.
- A jetty on a waterway 9 km from the Urk lock. Here are new (2021) piles in the water. This land was purchased from the water board.
- A garden house.
- A garden shed.
- Piled terrace.
- Garden lighting.
- Mowing robot.
- Unobstructed view at the rear.
- Underfloor heating (In the room, hall and bedroom by means of central heating distributor with controller per room and the kitchen and utility room have electric underfloor heating adjustable per room)
- Combi HR boiler nevit 2007
- Clock thermostat.
- A 12 kW central heating wood stove Dik Geurts Forte H2O 2018 connected to the central heating with a buffer tank of 800 liters
- Facade steeled and newly added.
- Roof insulation
- Floor insulation
- Cavity insulation
- Kitchen 2007
- Bathroom 2010
- More point security locks.
- Fiber optic connection.
- 7 large fitted wardrobes

Please note: destination is activity!

Indeling
Ruime entree, hal met vernieuwde meterkast garderobe, toilet en deur naar de 3 slaapkamers. Ruime woonkamer met houtkachel. Ruime woonkeuken voorzien van, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Doorgang naar de bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Van uit de hal toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

Bijzonderheden
*Energielabel B = goed geïsoleerd
*Ruime woonkamer
*Moderne woonkeuken met inbouw apparatuur
*Begane grond met vloerverwarming
*Inpandige bijkeuken met witgoed aansluiting
*Prachtige badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche (2018)
*Mooie aangelegde tuin rondom + steiger aan het water
*Achterzijde gelegen aan vaarwater - leuk in de zomer

Let op: bestemming is bedrijvigheid!

Heb je interesse in deze leuke vrijstaande woning bel met makelaardij De Munt 0527-614413

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.