Julianastraat 6 A 5451 BP Mill Mill-Centrum

Aan de rand van het centrum van Mill gelegen vrijstaande woning met garage en tuinhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een keurig afgewerkte zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De begane grond is ruim bemeten waardoor er mogelijkheden zijn om de woning levensloopbestendig te maken. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Begane grond: hal/ entree met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder. Hobby-/ kantoorruimte, welke eveneens als slaapkamer te gebruiken is. Ruime keuken met een eethoek en keukeninrichting in U-opstelling. Riante woonkamer van ca. 60 m² met een sfeervolle open haard en toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De aanpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een vaste wastafel en 1 met toegang tot het balkon, dat zicht biedt op de achtertuin. De slaapkamers hebben diverse inbouwkasten. Badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en zolderruimte. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als thuiswerkplek en er is een ruimte om een slaapkamer te realiseren. De dakramen hier zorgen voor veel lichtinval.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2007.
De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Het dakbeschot is voorzien van eternit.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Het tuinhuis bestaat deels uit een houten berging en deels uit een overkapping die door de schuifwanden afgesloten kan worden. Hier kan je heerlijk (uit de wind) genieten van het uitzicht op de tuin.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. De jacuzzi kan overgenomen worden.
Gelegen in het dorpscentrum van Mill, alle dagelijkse voorzieningen zijn zowel te voet als met de fiets bereikbaar.
Zowel de snelweg A50 richting Eindhoven-Nijmegen als de A73 richting Nijmegen-Venlo zijn op ca. 10 autominuten gelegen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 438,45 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € ...... per jaar