Nachtegaalstraat 9 5451 XP Mill Mill-West

Op een mooie locatie in Mill is deze royale VRIJSTAANDE WONING met garage gesitueerd. De afwerking en fraaie details bepalen het karakter van dit fraaie huis. De woning beschikt over een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin, een lichte woonkeuken en heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast wordt dit woonhuis omringd door een ruime tuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten en zo een heerlijke buitenplek vormt.

INDELING

Begane grond:
Betreedt deze woning via de riante hal met een leistenen vloer, garderobe nis, meterkast, trapopgang en toegang naar de sfeervolle living. In deze living zorgen meerdere raampartijen en de openslaande deuren voor een heerlijke lichtinval. De sfeervolle gashaard met schouw is het middelpunt van het zitgedeelte en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde van de living vinden we een erker en deze zorgt voor een heerlijke plek voor een eettafel met zicht op de tuin. Ook bevinden zich hier de dubbele openslaande tuindeuren. De gehele living is voorzien van een leistenen vloer.

De woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een groot raam met zicht op de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling opgesteld, uitgerust met een composiet keukenblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is eveneens voorzien van een mooie leistenen vloer en geeft tevens toegang naar een betegelde kelderkast met opberg schappen. De betegelde bijkeuken geeft toegang naar de geheel betegelde toilet inclusief urinoir en fonteintje, de garage en achtertuin. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn betegeld in blauw/witte kleurstelling. De garage heeft een betegelde vloer en is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting en afvoer.

Eerste verdieping:
De ruime Z-vormige overloop geeft toegang naar vier slaapkamers de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van een houten vloer. De masterslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met twee raampartijen. De derde slaapkamer is gelegen in het midden van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage, heeft een hoog plafond dat helemaal doorloopt tot aan de nok van het dak en de vloer is gestoffeerd met vinyl. Hier bevindt zich in een wit betegelde hoek, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

De royale badkamer is volledig afgewerkt met wand- en vloertegels in blauw/witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, twee losse wastafels en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een separaat toilet en bidet.

Twee verdieping:
Via een vaste trap is er toegang naar de ruime en lichte zolder. De zolder is opgesplitst in een ruime kamer aan de achterzijde en is gestoffeerd met vloerbedekking en geeft tevens toegang tot de berging aan de voorzijde. Op deze zolder zijn reeds ramen aanwezig en is het eenvoudig mogelijk om hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is de tuin karakteristiek aangelegd met beukenhaag, leibomen, kiezels en sierbestrating. Naast de woning is er een ruime oprit die toegang geeft tot de garage en aan de andere zijde van het huis een achterom met een afsluitbare poort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras achter het huis. Daarnaast is de tuin deels voorzien van gazon, kiezels, borders, vijvers en terrassen. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig. De tuin wordt omringd door o.a. groenblijvende hagen en een houten omheining die voor optimale privacy zorgen.

OMGEVING
Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken.

ALGEMEEN
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De meterkast is recent vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan.
- De c.v.-ketel (Nefit Trendline) is geplaatst in 2020.
- De woning is uitgerust met zonnepanelen, deze zijn geplaatst in maart 2021.
- Er is een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.