Hofland 23 3641 GA Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Hofland 23 te Mijdrecht

Wilt u het gevoel van landelijk wonen maar wel de faciliteiten van een dorp? Dan is deze vrijstaande villa met garage echt iets voor u! De woning staat op een gewilde locatie in de kern van Mijdrecht met vrij uitzicht over water en weiland. Qua ruimte in en om het huis met de voorzieningen van het dorp om de hoek is dit een prachtige gezinswoning. Maar er is meer...Wat dacht u van in de toekomst gelijkvloers wonen?

We zien hier maar liefst 6 kamers (4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een diepe achtertuin. De beplanting zorgt voor een omsloten tuin, zodat u op de verschillende terrassen voldoende privacy vindt. In deze tuin kunt u de hele dag van de zon genieten! De tuin, met eigen aanlegsteiger, grenst direct aan vaarwater met verbinding naar rivier De Amstel en de Vinkeveense Plassen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprit komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en woonkamer. De woonkamer is in drie gedeeltes opgedeeld. Aan de voorzijde van de woning zien we een ruime zithoek met open keuken. In het midden van de woning zien we een zithoek bij de sfeervolle open haard. En lopen we door naar de achterzijde van de woning, dan komen we in de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit hier een magnifiek uitzicht over de achtertuin en de aanwezige lichtstraat zorgt voor heerlijke daglichtinval. Aan de achterzijde van de woning zien we een riante ouderslaap- met eigen badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, een douche en dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de gang hebben we toegang tot een toilet en tot de kleine berging met de opstelplaats van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Via de open trap komen we op ruime overloop van de eerste verdieping. De ruimte heeft een fijne lichtinval vanwege de twee ramen op de overloop. Hier vandaan is er toegang hebben tot 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. We zien 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel. Alle kamers zijn ruim, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met tapijt en schoonmetselwerk wanden. Deze badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote spiegel. Ook hier zorgen ramen voor natuurlijke ventilatie.

Garage
De garage/bijkeuken is te bereiken via de voorzijde of via een deur bij de eetkamer.

Tuin
De heerlijke, privacyvolle achtertuin met diverse terrassen is gesitueerd op het westen en gelegen aan vaarwater. De tuin is ongeveer 32 meter diep en aan de achterzijde zo'n 13 meter breed. Hier is het op elk moment van de dag genieten van het buiten zijn. Door de gebruikte materialen en beplanting heeft de tuin een weelderige uitstraling. Het zonneterras gelegen aan de woning geeft een geweldig uitzicht over de tuin, het water en het daarachter gelegen weiland. Er is een schuur voor extra bergruimte en een achterom. Parkeren kunt u op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De weloverwogen indeling van de voortuin zorgt ervoor dat er vanaf de straatzijde geen directe inkijk is.

Omgeving
De villa ligt in de kern van Mijdrecht met uitzicht op een weiland en directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Op loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Type woning: Villa, vrijstaand met garage
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 211m²
Kamers: 6
Tuin: West, aan vaarwater, 32 m. diep en 13 m. breed
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Vanwege de huidige indeling op de begane grond is er een gelijkvloerswoonplan aanwezig.
- Fantastische ligging; de gezelligheid van het dorp aan de voorzijde van de woning en de rust en stilte aan de achterzijde
- Liggend aan vaarwater, u vaart hiervandaan naar de Amstel of de Vinkeveense Plassen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.