Heemraadsingel 45 3641 JK Mijdrecht Proostdijland

Heemraadsingel 45 te Mijdrecht

Deze goed onderhouden tussenwoning met garage (huur) is gelegen op een geweldige locatie in de rustige woonwijk Proostdijland-Noord. De woning is gelegen tegenover een singel waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is op het noordwesten gelegen, voor die heerlijke en ontspannen zon momentjes. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Adelhof, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum is op wandelafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning.
Entree/ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen. De mooie parketvloer, de houtkachel en de indeling van de woonkamer met vide geven de woning sfeer en gezelligheid. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de groenstrook met de daarachter gelegen singel. Aan de achterzijde de open keuken met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, een vaatwasmachine en een oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en de zithoek zien we de gezellige eethoek. Ook hier een deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. We zien hier een ruime slaapkamer met kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een handdoekradiator, en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop inbouwkastruimte waarvan één met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met inpandig balkon. Het balkon is tevens vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en onder de sfeervolle overkapping, voorzien van draadglas en sfeervolle inbouwverlichting, is het heerlijk toeven ook op de minder mooie dagen. De noordwestelijke positionering is gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging met spouwmuur voorzien van elektra. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage. Deze garage wordt gehuurd en het contract is desgewenst ter overname. De garage heeft elektra.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden liggen zeer nabij.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 107 m²
Kamers: 4
Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- optioneel: huurcontract garage kan worden overgenomen.
- terrasoverkapping in de achtertuin
- op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen
- nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.