Beltmolen 1 3642 CA Mijdrecht Molenland

Beltmolen 1 te Mijdrecht

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Groot-Molenland staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met een royale achtertuin op het zuidwesten. Deze riante woning telt 4 slaapkamers, een bijkeuken en een zolder en is uitstekend geschikt als kantoor/praktijkruimte. Via de praktische trapkast in de woonkamer hebben we toegang tot het kantoorgedeelte, met eigen ingang. De huidige bijkeuken heeft een eigen buitendeur, daardoor is het geschikt als wachtkamer. Waardoor dit pand uitstekend geschikt is als kantoor/praktijkruimte. Een 5de slaapkamer kan gerealiseerd worden op de zolder. De voortuin is voorzien groene beplanting en een ruime oprit om uw auto te parkeren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning.
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Doordat er een kleine muur is blijven staan, is de woonkamer in een speelse zit- en eethoek verdeeld. In de zithoek zien we een sfeervolle schouw met gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De lichte en open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in L-opstelling. Qua apparatuur zien we hier een inductie kookplaat met schuine afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Het keukenraam zorgt voor voldoende lichtinval op het werkblad en kijkt uit op de voortuin.
Via de praktische trapkast in de woonkamer hebben we toegang tot het kantoorgedeelte, met eigen ingang. De huidige bijkeuken heeft een eigen buitendeur, daardoor is het geschikt als wachtkamer. Waardoor dit pand uitstekend geschikt is als kantoor/praktijkruimte.
In de bijkeuken zien de aansluiting van de wasapparatuur. De werkkamer is voorzien van airconditioning en grote raampartijen zorgen voor fijne daglichttoetreding. Zowel de bijkeuken als de werkkamer hebben een eigen buitendeur.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde zien we 2 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een inbouw schuifdeurkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam, een wastafel en een inbouw schuifdeurkast.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelplank met twee waskommen, een spiegelkast, een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Vanaf de overloop hebben we toegang tot de zolder. Hier zien we de opstelling van de c.v. installatie en een dakraam zorgt voor lichtinval. Hier kan een 5de slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een zonneterras, groene borders, bloeiende planten en een aantal bomen. Deze bomen zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw in de tuin. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw op de warme dagen.

Omgeving
Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen, een sportpark en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning, eengezinswoning
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 135m²
Kamers: 5
Tuin: zuidwest
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- kantoor-/praktijkruime
- uitgebouwde woonkamer
- realiseren 5de slaapkamer mogelijk
- airconditioning
- elektrisch bedienbaar zonnescherm
- buitenkraan aan de voor- en achtergevel
- centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk
- nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.