Albertijn 8 3641 LC Mijdrecht Hofland

Albertijn 8 te Mijdrecht

STARTERS OPGELET: betaal geen overdrachtsbelasting vanwege de starters vrijstelling! Jonge kopers kunnen een vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting (let op de voorwaarden). Neem voor meer informatie contact met ons op.

In een verkeersluwe straat in de groene wijk Hofland Zuid staat deze royale eengezinswoning van maar liefst 6.20m breed! De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m²(uitbouw mogelijk), staat op een perceel van 198 m² en telt
vier slaapkamers(vijf slaapkamers is mogelijk) en heeft een prettige tuin op het zuidoosten. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een ruimtelijk gevoel doordat de woning niet direct tegenover andere huizen gesitueerd is. Parkeren doet u voor de de deur. Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat de woning gelegen is in een verkeersluwe straat nabij supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning.
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde van de woning, een open haard en een praktische provisiekast. De grote ramen geven heerlijk veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geplaatst in parallel opstelling. Naast de opstelplaats van de wasapparatuur zien we hier een elektrische kookplaat, een inbouw afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Door het grote raam komt hier veel licht naar binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de open trap komen we op de ruime overloop. Vanuit hier hebben we toegang tot een tweede toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers waarvan twee kamers zeer riant zijn. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een wastafel, bidet en een douche. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier komt u op de ruime overloop met toegang tot de ruime zolderkamer. Deze kamer is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel. Vanaf de overloop is een aparte berging bereikbaar. Hier ziet u de opstelplaats van de c.v. installatie en een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en voorzien van bestrating, borders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Een afsluitbare poort achterom komt uit op het achterliggende pad. De voortuin van de woning is deels bestraat en deels voorzien van beplanting.

Omgeving
De woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland Zuid. Deze typische jaren 70-wijk is voorzien van veel eengezinswoningen, drive-in woningen en royale bungalows en is ruim doorsneden door groenpartijen. Een supermarkt vindt u op 2 minuten loopafstand. En het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten op 3 minuten fietsafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 144 m²
Kamers: 5
Tuin: zuidoost
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning niet direct tegenover andere huizen gesitueerd.
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning is mogelijk.
- De ruime zolderkamer is op te splitsen in twee slaapkamers.
- Afsluitbare poort achterom en buitenkraan achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen

Download de brochure voor meer foto's en plattegronden.
Bel ons om een kijkafspraak te maken en neem uw eigen makelaar mee!