Rietveld 44 3641 GS Mijdrecht Mijdrecht Dorp

Rietveld 44 te Mijdrecht

Een heerlijk familiehuis gelegen aan vaarwater in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk.

Wie zoekt naar een ruim familiehuis met privacyvolle achtertuin in een kindvriendelijke wijk kan de zoektocht beëindigen! Gelegen dichtbij scholen, diverse sportverenigingen en met 5 ruime slaapkamers is deze half vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 180m² een ideale plek voor een gezin. De goede staat van onderhoud zijn duidelijke kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning en de tuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Achtervaart vanwaar u zo richting de Vinkeveense Plassen of rivier de Amstel vaart. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Kortom een heerlijke woning met een centrale ligging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree met overkapping, ruime hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. In de berging, voorheen garage, bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Vanuit de hal is tevens toegang tot een koele en droge kelder. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Bijzonder fijn hier is de hoeveelheid lichtinval. Een moderne gashaard (ontwerp Jan des Bouvrie) bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken voorzien van inbouwspots. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. De benedenverdieping is voorzien van een zandkleurige, matte natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer met deur naar het platte dak aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een licht eiken laminaatvloer. Badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, een badkamermeubel en een handdoek radiator. De badkamervloer is voorzien van een getrommelde marmer vloertegel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet (Sanibroyeur) met kleine wastafel. Aan weerszijden van de woning een dakkapel waardoor de twee kamers licht en ruim zijn. Beide kamers beschikken over inbouw kastruimte en knieschot bergruimte. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een separate kast met de opstelling van de c.v. installatie. De dakkapellen zijn voorzien van screens en horren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Het ronde raam in de zijgevel zorgt voor daglicht toetreding.

Tuin
De privacyvolle achtertuin is gelegen aan vaarwater, onderheid en modern en fraai aangelegd met meerdere terrassen. Het terras achter de woning is middels de openslaande tuindeuren bereikbaar. Het lager gelegen vlonderterras biedt leuk zicht op het water en het daarachter gelegen wandelpad. Aan de achtergevel zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra schaduw op de warme dagen.

Omgeving
Rietveld 44 is gelegen aan de Achtervaart vanwaar u een directe vaarverbinding heeft richting de Vinkeveense Plassen, Loosdrechtse Plassen, de Vecht of Amsterdam. Op loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 21 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 19 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 20 min.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kap
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 180m²
Kamers: 6
Tuin: oost
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- Inbouwverlichting met dimmers
- Kelder 10m²
- Aan vaarwater met vrij uitzicht
- Zonnige tuin met veel privacy en eigen aanlegplaats
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Gehele woning v.v. binnen- en buitenzonwering
- Voortuin deels onderheid
- Achtertuin onderheid
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (zon/wind sensor)

Download de brochure voor meer foto's en plattegronden.
Bel ons om een kijkafspraak te maken en neem uw eigen makelaar mee!