Koudekerkseweg 167 4335 SN Middelburg Lustenburg

Hightlighted features

  • 214 m² living area
  • 1,830 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,193,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Een vrijstaand woonhuis zoals je het zou wensen: een oprijlaan, een mooi perceel, privacy en ruimte. Deze onder architectuur verbouwde woning, genaamd De Dry Cannen' is prachtig gelegen tegenover het wandelgebied ‘landgoed Ter Hooge’ en biedt zowel binnenshuis als buitenshuis volop ruimte en sfeer.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomen zoals het hoort: via een overkapte entree met portaal en ruime hal met vide, trap, garderobe en toilet.
De woonkamer is lekker groot en heeft een eiken parketvloer, open haard en een dubbele terrasdeur naar de zijtuin plus een dubbele terrasdeur naar de achtertuin.
De dichte keuken is strak en fris vormgegeven en voorzien van de nodige kwalitatief hoogwaardige apparatuur en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot een ruime kelder op sta-hoogte en een wijnkelder.
De studeerkamer met zicht op de natuur maakt thuiswerken aantrekkelijk.
De ruime bijkeuken heeft veel praktische kastruimte.
Tot slot is er een grote garage met bergzolder.

1e Verdieping:
4 Slaapkamers, waarvan de riante master bedroom toegang tot de badkamer heeft.
De slaapkamers zijn ruim bemeten; 1 heeft toegang tot het balkon, 2 hebben een wastafel en 3 van de 4 kamers hebben inbouwkasten.
Badkamer 1 heeft een ligbad en een dubbele wastafel.
Badkamer 2 heeft een douche en een wastafel.
Er is een afzonderlijk toilet.

2e Verdieping:
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Je vindt hier een slaapkamer en een separate bergzolder.

Tuin:
In de met zorg onderhouden tuin staan diverse bijzondere bomen, zoals een valse christusdoorn en een honingboom.
De gehele dag is er meer dan voldoende plek waar het heerlijk toeven is, in of uit de zon.
Er zijn diverse fijne terrassen.
Door de landelijke omgeving is het volop genieten van alles wat de natuur te bieden heeft.

Onderhoud:
Er zijn lage energiekosten ondanks het relatief lage label. De makelaar vertelt er graag meer over.
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
De hele woning heeft dubbele beglazing of beglazing met voorzetramen en is relatief eenvoudig nog meer te verduurzamen.

Omgeving:
De woning is gelegen op een unieke en natuurrijke plek, juist buiten de stad Middelburg. De binnenstad en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het duingebied en het strand bij Dishoek liggen op fietsafstand. Het NS-Station (met een intercity naar de Randstad/ Amsterdam) is slechts circa 10 minuten fietsen.

Extra’s:
Er is een alarmsysteem aanwezig.
Er is een wateronthardingssysteem.
Er is een ruime, sta-hoge kelder
Verwarming geschiedt via de HR- combiketel (Nefit) met een gekoppelde boiler. De ketel wordt elk jaar gecontroleerd.

Noot van de makelaar:
Bezichtigingen: u bent van harte welkom, we maken graag een afspraak.
Oplevering: in overleg.
Een recent taxatierapport is ter inzage aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,193,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,575
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
64 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Plot size
1,830 m²
Volume in cubic meters
1,090 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG S 3113
Cadastral map
Area
1.830 m²

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koudekerkseweg 167

€ 1,193,000 k.k.