Vlissingsesingel 38 4335 GA Middelburg

€ 1,250,000 k.k.

Description

Op absolute toplocatie, op een perceel van maar liefst 1016 m2 ligt deze royale en statige VILLA genaamd "DOROTHY".
Dit gemeentelijk monument met een inhoud van bijna 1200 m³ is gebouwd omstreeks 1911 op één van de mooiste locaties langs het monumentale bolwerk van Middelburg. De riante woonkamer geeft een prachtig zicht op het bolwerk en Molen 'de Hoop'. Daarnaast is er onder meer een luxe keuken, 6 slaapkamers, souterrain en diepe tuin met garage op het zuidwesten. Een uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden zoals een praktijk aan huis en Bed & Breakfast.

Indeling als volgt:

Souterrain:
Het souterrain te bereiken via de centrale hal, beschikt over een goede stahoogte en natuurlijke daglichttoetreding. Momenteel is een groot deel van het souterrain in gebruik als werkruimte, tevens is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling c.v.-ketel van het merk Intergas (lease). De verwarming is voorzien van zoneregeling. Daarnaast zijn er diverse delen in gebruik als bergruimte en is de meterkast hier gesitueerd. Vanuit het souterrain is er via een trap en vervolgens een gangetje langs het huis toegang tot de achtergelegen tuin.

Beletage:
Entree, centrale hal met garderobe, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het souterrain. De luxe keuken met kookeiland en uitgebreide apparatuur (o.a. stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, oven) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijn zitje in de erker met zicht op de molen en het bolwerk.
Door de ligging boven het straatniveau is er vanuit de hele woonkamer een prachtig zicht op de omgeving. De woonkamer heeft een visgraat parketvloer, erker en aangebouwde serre. De grote raampartijen maken het een fijne en lichte verblijfsruimte. Aan het einde van de centraal gelegen hal is er een slaapkamer met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Nette badkamer met separaat toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. Naast deze badkamer zijn er nog 3 uiterst ruime slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde geven eveneens een schitterend zicht over het bolwerk. De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer beschikt
over een grote ingebouwde kastenwand.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling gasboiler. Pantry en badkamer met douche en toilet. Voorts 2 prachtige kamers met fraaie kapconstructie in zicht. Deze ruimtes kunnen op diverse manieren ingericht/gebruikt worden. Momenteel is één van de kamers in gebruik als B&B.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fraaie vijver, diverse stenen terrassen, een groot gazon en een vrijstaande garage. De tuin is keurig onderhouden en prachtig aangelegd met diverse planten en bloemen.

Een zee aan (leef)ruimte in deze villa met veel sfeer en dat op een prachtige locatie, slechts enkele minuten van het historische stadscentrum van Middelburg. De stranden van o.a. Valkenisse en Domburg bevinden zich op slechts 15 autominuten.

De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan het isoleren van vloeren, wanden en het dak. Daarnaast is er grotendeels dubbel glas en is er gebruik gemaakt van voorzetramen.

Graag laten wij u de sfeer en de ruimte ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,531
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1911
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
354 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
23 m²
Plot size
1,016 m²
Volume in cubic meters
1,192 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Intergas HRC (gas-fired combination boiler from 2016, lease)

Cadastral data

MIDDELBURG I 2808
Cadastral map
Area
1.016 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
656 m² (37,5 meter deep and 17,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits