• Sold under reservation

Berltsumerdyk 6 9036 MV Menaam Menaam West

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 510 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Compleet gerenoveerde vrijstaande woning in Menaam

Description

Prachtige vrijstaande woning met nog ontzettend veel oude elementen uit 1920 maar voorzien van alle gemakken van nu! Dat kenmerkt deze woning aan de Berltsumerdyk 6 in Menaam. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, ruime oprit, twee badkamers, kantoorruimte en drie slaapkamers. In deze tijd waarbij thuiswerken het nieuwe normaal is, is deze woning ontzettend geschikt. Doordat de kantoorruimte ook prima omgebouwd kan worden naar slaapkamer en er een badkamer op de begane grond is, is deze woning levensloopbestendig.

We nemen je graag mee door de woning:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal. Hier valt meteen de nette, Terrazzo vloer van de woning op. Maar ook de mooie glas-in-lood ramen die nog in en boven de voordeur zitten. Beide zeer kenmerkend voor een woning uit dit jaartal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het kantoor en de badkamer. Het kantoor beschikt ook weer over mooie glas-in-lood ramen. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet, urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en heeft een prachtige lichtinval door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast vind je in de woonkamer een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde heb je ruimte voor je eethoek en aangrenzend vind je de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een quooker, 6-pits gasfornuis incl. oven en vaatwasser. Ook vind je aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin waardoor je in de zomer in het verlengde van je eetkamer een heerlijk terras hebt. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, is keurig aangelegd en makkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waarvan een is voorzien van een buitenkeuken met granieten aanrechtblad. De schuur is geïsoleerd en wordt verwarmd middels een pelletkachel. Achter de schuur is opslagmogelijkheid, bijvoorbeeld voor haardhout.

Aansluitend aan de keuken vind je bijkeuken. Hier vind je een wastafel en de witgoedaansluitingen welke keurig zijn weggewerkt middels een kastenwand. Er is voldoende opbergruimte.Tevens heb je vanaf hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, welke allemaal van goed formaat zijn. Zowel de grootste als kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook vind je op deze verdieping de prachtige badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk, vrijstaand ligbad, een tweede, zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Omgeving:
Menaam is op ca. 15 autominuten gelegen van Leeuwarden en de uitvalswegen richting de Afsluitdijk en Heerenveen zijn ook goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede busverbindingen. Menaam heeft veel voorzieningen alsmede twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse levensbehoeften kun je uitstekend in eigen dorp terecht. De supermarkt is op nog geen 500 meter afstand van de woning. Verder beschikt het dorp over een bibliotheek en kent het een actief verenigingsleven met o.a. een toneelvereniging, voetbalvereniging, kaatsvereniging, biljart- en kaartclub.

Bijzonderheden:
- Twee badkamers;
- De woning is levensloopbestendig;
- Fraai aangelegde tuin;
- Ruime garage;
- Eigen oprit voor tenminste 4 auto's;
- Energielabel D;
- Instapklaar;
- drie slaapkamers;
- Vlakbij Leeuwarden, Dronrijp en Franeker;
- Dorp met veel voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,581
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Plot size
510 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

BEETGUM C 1884
Cadastral map
Area
510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
143 m² (11 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Berltsumerdyk 6

€ 400,000 k.k.