Beatrixlaan 1 3248 AB Melissant Melissant woonkern

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 374 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Bijzonder wonen op een leuke plek…!

Vrijstaand wonen met een ruime garage en bergzolder. Zeer geschikt voor mantelzorg, woon -/ werk-/praktijkruimte etc... of gewoon als stalling en hobby-ruimte.
De garage is later gebouwd en naar eigen inzicht verder af te werken of zo te betrekken.

Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen. Een huis met een geschiedenis. Dit voormalige Groene Kruisgebouw is nu te koop! Geheel verbouwd in trendy-style.

Dit pand kent zijn gelijke niet. Bij het betreden van de ruime hal is meteen de toon gezet. Met deze prachtige woning komt u echt uw ogen te kort! Een parel op een uitstekende locatie en dit alles gelegen op een leuk perceel van 374m2 eigen grond. De riante garage met bergvliering is de “kers op de taart”. Natuurlijk kan je ruim parkeren op je eigen oprit geschikt voor het parkeren van minimaal 3 auto's. Waar kom je dit tegen?

Bent u op zoek naar een bijzondere woning met een geschiedenis...?

Privacy staat voorop, u geniet hier in alle rust. De tuin is werkelijk keurig aangelegd en voorzien van degelijke erfafscheidingen.
Een heerlijk zonneterras maakt het helemaal goed...! Dit is pas genieten...!

Kortom: een uniek en bijzonder pand op een fantastische locatie.

De woning en omgeving:

Het pand is degelijk getransformeerd tot een woning. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met bijzondere details. Deze staat in verbinding met de half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet en twee overdekte balkons.

De bergschuur/garage heeft alle ruimte voor de hobbyisten onder ons. Ruime bergvliering. Houdt u van klussen...? Kom dan zeker kijken.

Op deze plek woont u echt geweldig!

Melissant ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp is rustig gelegen en beschikt over een eigen supermarkt en een warme bakker. In Melissant is zelfs een 18 holes golfbaan…! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u de Randstad binnen een half uur. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel – overige voorzieningen bevinden zich in Dirksland en/of Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.
De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek met de “slikken van Flakkee”. En dit alles gelegen nabij het Haringvliet, De Grevelingen en de Noordzee.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.87mx1.35), toilet (1.90mx1.30m) met fonteintje, garderobe, fraaie wandlambrisering, plavuis.

Toegang tot keuken.

Ruime woonkeuken (3.87mx3.83), voorzien van inbouwapparatuur en close-in-boiler. Toegang tot woonkamer en tuin.

Toegang tot woonkamer (ca. 47m2) met woongedeelte (6.02mx3.50m), eetgedeelte (3.77mx2.80m), studieruimte (2.25mx2.80m). Bijzonder te noemen zijn de bijzondere details.

Toegang tot achter-portaal (1.80mx2.60m), bergkast (1.80mx0.90m) met opstelplaats cv-ketel (merk Nefit Proline HRC 30 CW5, bouwjaar 2013), meterkast.

Vaste trap naar 1e verdieping.

Vanuit achter-portaal toegang tot zij-tuin.

1e verdieping:

Ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet.

Slaapkamer 1 (3.83mx5.40m), toegang tot overdekt balkon (3.85mx1.15m).

Slaapkamer 2 (3.80mx3.00m), bergkast. Toegang tot overdekt balkon (7.97mx1.00m).

Slaapkamer 3 (2.13mx3.00m).

Badkamer (2.00mx4.44m) met douche, ligbad, bad-meubel, design-radiator en 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit...!

Tuinen:

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd. De achtertuin (17.80mx5.65m) ligt op het Noordwesten. De zij-tuin met ligging op het Zuidwesten (4.60mx9.55m) mag er ook zijn! Ook is de voortuin (2.50mx12.20m) fraai aangelegd. Degelijke erfafscheidingen rondom.

U kunt heerlijk genieten van de zon op een ruim aangelegd zonneterras.

Ruime garage (6.65mx3.90m) met bergvliering (6.65mx3.90m).

Buitenverlichting

Zeer ruime oprit (15.30mx7.68m).

Algemeen:
De woning is netjes onderhouden. Houten kozijnen met dubbel glas, (spouw)muurisolatie. Dakbedekking woning vernieuwd in 2022.

Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning veel warmte en sfeer uitstraalt;
• De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning degelijk en trendy is verbouwd;
• De woning beschikt over een ruime garage met bergvliering.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,814
Original asking price
€ 495,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
52 m²
Plot size
374 m²
Volume in cubic meters
516 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

MELISSANT A 1973
Cadastral map
Area
346 m²
Ownership situation
Full ownership
MELISSANT A 3288
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership
MELISSANT A 3290
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
100 m² (17,8 meter deep and 5,63 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Beatrixlaan 1

€ 450,000 k.k.