Wilhelminastraat 1 5366 BD Megen Megen

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 310 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Wonen zoals je nooit hebt durven dromen.
Een uniek object om alleen te wonen, of om wonen en werken te combineren.
Veel bijzondere gebouwen hebben de afgelopen jaren een functieverandering ondergaan. Dat levert veel unieke woonplekken op unieke lokaties.

Woonhuis met bedrijfsbestemming. Exacte omschrijving; horeca met bedrijfswoning. Pand wordt ook als zodanig gebruikt. Indien de wens bestaat uitsluitend te gaan wonen is gemeentelijke toestemming nodig.

Hier koop je een unieke mogelijkheid om te wonen op een historische lokatie in het beschermd stadsgezicht van Megen aan het plein en uitkijkend over de kloostertuin en de weilanden.

De woning heeft een entree/hal doorloop naar de woonkamer met open keuken met net meubel met inbouwapp., een vaste trap naar de 1e verd; met 4 grote slaapkamers van resp 8 x 5,45, 5,15 x 3,80, 2 x (2,90 x 2,80) verder een vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet. een aparte was- en strijkkamer en een 2e badkamer.

Een uniek groot zeer goed onderhouden historisch pand nu in gebruik als woonhuis met een Cafetaria en Herberg met zaal functie. Huidige omstandigheden;
De eigenaren wonen zelf in het pand en exploiteren de Herberg en de zaal. ( Niet de cafetaria -exploitatie.) Ze zijn inmiddels op een leeftijd gekomen dat zij graag rustiger aan willen gaan doen. Ze hebben bij belangstelling voor voortzetting van exploitatie de bereidheid de kopers in te werken.

Mogelijkheden voor aankoop;

1. alleen wonen ( Toestemming gemeente nodig.). De inventaris hoeft dan niet overgenomen te worden. Deze wordt separaat verkocht. De huidige Herberg, zaalruimte met biljart en cafetaria op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie.

2. wonen en voortzetting exploitatie cafetaria
Sinds enige jaren wordt de cafetaria uitgebaat op een bijzondere wijze door de dochter van de eigenaren.
Openingstijdstippen 4 dagen in de week van 16.00 uur tot 20.00 en in het weekeinde wat langer. 1 dag gesloten. Een mogelijkheid om een prima verdienste te realiseren. ( Ook in coronatijd is de cafetaria open.)
De huidige Herberg en zaalruimte op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie met eigen cafetaria-exploitatie

3. wonen en een grotere exploitatie bijvoorbeeld als eetcafe naast de cafetaria of op een wijze zoals de exploitatie tot voor corona gevoerd werd.

Het woonhuis met cafetaria en bedrijfsgedeelte is goed onderhouden en vrij constant aangepast aan de tijd. Men kan er direct uitstekend wonen.

In voor bijzonder wonen en oog voor unieke mogelijkheden tegen prijzen die tot voor kort onmogelijk werden geacht.
bel ons, maak een afspraak en we gaan graag kijken.

Geadviseerd wordt bij ieder voorgenomen gebruik zelf ook contact op te nemen met de gemeente en de gebruikswensen door te spreken en zonodig toestemming te verkrijgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 440,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,839
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
255 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
1,850 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hr ketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

MEGEN F 221
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilhelminastraat 1

€ 440,000 k.k.