Wilhelminastraat 1 5366 BD Megen Megen

Wonen zoals je nooit hebt durven dromen.
Een uniek object om alleen te wonen, of om wonen en werken te combineren.
Veel bijzondere gebouwen hebben de afgelopen jaren een functieverandering ondergaan. Dat levert veel unieke woonplekken op unieke lokaties.

Woonhuis met bedrijfsbestemming. Exacte omschrijving; horeca met bedrijfswoning. Pand wordt ook als zodanig gebruikt. Indien de wens bestaat uitsluitend te gaan wonen is gemeentelijke toestemming nodig.

Hier koop je een unieke mogelijkheid om te wonen op een historische lokatie in het beschermd stadsgezicht van Megen aan het plein en uitkijkend over de kloostertuin en de weilanden.

De woning heeft een entree/hal doorloop naar de woonkamer met open keuken met net meubel met inbouwapp., een vaste trap naar de 1e verd; met 4 grote slaapkamers van resp 8 x 5,45, 5,15 x 3,80, 2 x (2,90 x 2,80) verder een vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet. een aparte was- en strijkkamer en een 2e badkamer.

Een uniek groot zeer goed onderhouden historisch pand nu in gebruik als woonhuis met een Cafetaria en Herberg met zaal functie. Huidige omstandigheden;
De eigenaren wonen zelf in het pand en exploiteren de Herberg en de zaal. ( Niet de cafetaria -exploitatie.) Ze zijn inmiddels op een leeftijd gekomen dat zij graag rustiger aan willen gaan doen. Ze hebben bij belangstelling voor voortzetting van exploitatie de bereidheid de kopers in te werken.

Mogelijkheden voor aankoop;

1. alleen wonen ( Toestemming gemeente nodig.). De inventaris hoeft dan niet overgenomen te worden. Deze wordt separaat verkocht. De huidige Herberg, zaalruimte met biljart en cafetaria op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie.

2. wonen en voortzetting exploitatie cafetaria
Sinds enige jaren wordt de cafetaria uitgebaat op een bijzondere wijze door de dochter van de eigenaren.
Openingstijdstippen 4 dagen in de week van 16.00 uur tot 20.00 en in het weekeinde wat langer. 1 dag gesloten. Een mogelijkheid om een prima verdienste te realiseren. ( Ook in coronatijd is de cafetaria open.)
De huidige Herberg en zaalruimte op de begane grond zou dan toegevoegd kunnen worden aan het wonen, zogewenst met garage. Dat leidt tot een unieke woonmogelijkheid op een prachtige woonlokatie met eigen cafetaria-exploitatie

3. wonen en een grotere exploitatie bijvoorbeeld als eetcafe naast de cafetaria of op een wijze zoals de exploitatie tot voor corona gevoerd werd.

Het woonhuis met cafetaria en bedrijfsgedeelte is goed onderhouden en vrij constant aangepast aan de tijd. Men kan er direct uitstekend wonen.

In voor bijzonder wonen en oog voor unieke mogelijkheden tegen prijzen die tot voor kort onmogelijk werden geacht.
bel ons, maak een afspraak en we gaan graag kijken.

Geadviseerd wordt bij ieder voorgenomen gebruik zelf ook contact op te nemen met de gemeente en de gebruikswensen door te spreken en zonodig toestemming te verkrijgen.