Wal 9 A 4021 CJ Maurik Verspreide huizen Maurik

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 377 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wal 9A - Maurik

#Halfvrijstaande woning
#Één van de mooiste plekjes van Maurik
#Aan het eind van een rustig B-weggetje

Groen, water, ruimte en absolute stilte…

Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorp, heeft het allemaal. Het perceel is 377 m² groot en grenst deels aan de opstal van het buurperceel en deels aan de weilanden.

Als bijgebouwen staan er een tuinhuis, prieel, schuur en een mooie garage. Bergruimten zijn er daarom meer dan genoeg.

De woning zelf verkeert in een staat, waarbij menigeen zal gaan verbouwen. Daarmee kan de nieuwe eigenaar deze unieke kans geheel naar zijn eigen hand zetten en de oorspronkelijke sfeer, waar nodig, versterken. Dit vergt een investering, maar zal resulteren in een prachtige woning op een heerlijke, rustige woonlocatie!

De opkamer en kelder, de authentieke deurknoppen en schouw, met elkaar staat hier een bijzonder sfeervol geheel. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, serre, tuinkamer, opkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en 2 badkamers. De woonoppervlakte is 124 m².

Buitenshuis voelt het als een klein paradijsje, er is dan ook jarenlang met veel liefde gewoond. In alle jaargetijden kan je buiten zitten. Altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw en nog mooier: altijd een vrij uitzicht, geen inkijk en volledige privacy. Er is parkeergelegenheid voor zeker 3 auto’s. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Aan de voorzijde kabbelt het water rustig voorbij. Qua verkeer is het hier ook immens rustig; alleen bestemmingsverkeer, door de doodlopende weg. Voor een eerste indruk: zie de dronevideo.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Betoverd word je van het uitzicht, het fluiten van de vogeltjes en de sereniteit. Wees welkom en ervaar het zelf!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
50 m²
Plot size
377 m²
Volume in cubic meters
439 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

MAURIK L 506
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership
MAURIK L 2277
Area
27 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden and side garden
Side garden
234 m² (18 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wal 9 A

€ 465,000 k.k.