Molenstraat 4 4021 GD Maurik Maurik

Hightlighted features

  • 152 m² living area
  • 503 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Molenstraat 4 - Maurik

#Vrijstaand
#Geliefde locatie
#Doordacht gerenoveerd

Wooncomfort van nu in een oud jasje.

Als je met heel je hart een woning renoveert, daar jaren over doet, dan gun je de volgende bewoner net zoveel woonplezier als dat jij gecreëerd en gevoeld hebt.

Ben jij diegene die dit geluk gaat ondervinden? Na het zien van deze vrijstaande gerenoveerde boeren woning, met schuur en mogelijkheid gelijkvloers te gaan wonen, weet je zelf snel genoeg of dat dit zo zal zijn.

Met een woonoppervlakte van 152 m² is dit een echt familiehuis. Ook buiten op het perceel van 503 m² is er plaats genoeg voor al je wensen.

Tot in detail is er nagedacht. Enkele voorbeelden zijn de hoekkasten, die elk zijn eigen functie heeft gekregen. De deuren en plafondafwerkingen met sierlijke lijsten, zelfs de plinten zijn tot in detail afgewerkt. Het grove werk bestond uit het storten van nieuwe vloeren (met vloerverwarming), geheel nieuwe indeling op de verdieping, het grotendeels vernieuwen van het dak, isoleren, injecteren van muren (binnen en buiten), vernieuwen van de elektrische installatie en riolering, enzovoort.

Gelijkvloers wonen, werk (-of slaap)kamer op de begane grond, een separate tv-kamer of chillroom; met deze mogelijkheden is dit een multifunctionele woning. Zeker als we de binnendoor te bereiken schuur (met PVC-vloer) benadrukken. Wat een ruimte! Gas, water, elektra en zelfs een 2e toilet en 2e keuken; aan alles is gedacht.

Het hart van het huis is de gigantische, stijlvolle woonkeuken. De woonkeuken is gebouwd in een L-vorm, is maar liefst 40 m² groot, heeft openslaande deuren naar de tuin en naar de overkapping. Deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron (op een bijzonder plekje), koelkast en vaatwasser.
Ook op de begane grond is de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel gesitueerd.
Links en rechts van de voordeur zijn de woonkamer en de 2e woonkamer gesitueerd. Door de gerestaureerde, originele deuren voel je hier des te meer de sfeer van vroeger.

Op de verdieping zijn 4 kamers, waarvan er 1 als werkkamer in gebruik is. Met het realiseren van daglichttoetreding is deze kamer een prima 4e slaapkamer. Er is een 3e toilet op de verdieping gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat hier om een 2e badkamer te bouwen m.b.v. een dakkapel. De ouderslaapkamer is een plaatje: open tot in de nok en met het originele raam in de buitengevel is het heerlijk wakker worden met het licht van de zonsopgang. Via 2 vlizotrappen bereik je 2 zolders, welke keurig zijn afgewerkt en ideaal zijn voor berging.

De tuin ligt op het oosten en op het zuiden. Zowel de zijtuin als de achtertuin bieden privacy. Deze is ingericht met een groot gazon, terrassen, poort achterom links langs de woning, de oprit voor wel meerdere auto's en bijvoorbeeld een trailer/boot of i.d. en tot slot zelfs een warmwaterpunt in de tuin om bijvoorbeeld jouw zwembad te vullen. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Overtuigd van dit unieke aanbod? Bel dan gerust voor een afspraak en we laten je graag dit sfeervolle huis zien.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,276
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
503 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

MAURIK B 1473
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership
MAURIK B 3814
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenstraat 4

€ 650,000 k.k.