Vlaskuilseweg 14 6105 CP Maria Hoop Maria Hoop

** VIER SLAAPKAMERS **
** RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN **
** 3 BERGINGEN **
** TE MODERNISEREN **

Charmante 2-onder 1-kapwoning, met aangebouwde serre, 3 bergingen, zeer fraai en rustig gelegen aan een bosrijk gebied.

INDELING

BEGANE GROND

Via de links gelegen oprit naar de voordeur in de voorgevel. Hal met tegelvloer, meterkast( 5 groepen, 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken, de woonkamer alsmede de provisiekelder.
De keuken heeft een lichte tegelvloer met een hoekopstelling, voorzien van oven, gaskookplaat,
Afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken gelegen bijkeuken met lichte tegelvloer, aansluiting voor witgoed en opstelling c.v.-combiketel (2021). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel en eenvoudige toiletruimte. Naastgelegen serre met lichte tegelvloer en toegang naar achtergelegen terras, bergingen en achtertuin. Woonkamer met houten vloer en authentieke schouw.
Vanuit de hal trap naar:

VERDIEPING

Overloop met vloerbedekking, 4 slaapkamer, waarvan 3 met plankenvloer en 1 met zeil. Via luik naar de vliering.

ALGEMEEN

- De woning heeft een energielabel F geldig tot 2032.
- Informatie over isolatiemogelijkheden bij verkopend makelaar.
- Achtertuin grotendeels omgeven door coniferen en aangelegd met gazon en borders.
- De grootste berging heeft een afmeting van circa 4 x 4 meter. Het zadeldak van de woning is vervangen.
- Inhoud woonhuis 382 m3, (exclusief bergingen)

Van dit object is geen brochure beschikbaar.

Deze woning wordt collegiaal verkocht in samenwerking met Wilongo Makelaardij in Ospel.

GOED OM TE WETEN

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.