Hatertseweg 3 E1 6581 KD Malden Broekkant en Droge
Hightlighted features
-
220 m² living area -
4 bedrooms
€ 1,645,000 v.o.n.
Calculate monthly payment
Description
Een zeldzaam exclusief landhuis in een natuurlijke leefomgeving gelegen naast het Maas-Waal kanaal. Een uniek en duurzaam nieuwbouwproject waarin slechts 6 landhuizen gerealiseerd worden waarvan er 4 verkocht zijn.
Het Landgoed bevindt zich op een zeer bijzondere plek tussen de natuurgebieden De Haterse Vennen en Heumensoord aan het Maas-Waal kanaal.
Het nieuwbouwproject is zeldzaam, gezien de ligging naast het Maas-Waal kanaal, het onderdeel is van een landgoed maar de landhuizen wél geheel privé gelegen zijn in een “gated community” omgeving en omdat je zelf kunt bepalen hoe groot je de woning wenst te maken.
De woningen
Op het eerste eiland, waarop slechts 2 landhuizen gesitueerd zijn staat landhuis nummer 1; het grootste kavel dat verkrijgbaar is. Naast het grootste kavel heeft deze optie ook het grootst begane grondoppervlakte van alle kavels met in totaal 220m2 aan ruimte. Daarnaast kan door de uitbreiding met een souterrain de leefruimte vergroot worden naar 440 m2. Op het kavel is dan nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een externe garage en/of een gastenverblijf van 150 m2 elders in de tuin. Kortom, mogelijkheden voor een woning van 600 m2 op een ruim kavel !
Zowel het landgoed als de landhuizen stralen in alles kwaliteit uit. Hier woon je absoluut op het hoogste niveau, duurzaam door het extreem zuinige A+++ label in iconische architectuur en te midden van spectaculaire natuur. Geniet van de rust en de ruimte in en om jouw landhuis. Beleef heerlijke uren op de veranda, het terras en in de tuin waar de hele dag het zonnetje schijnt.
De woningen zijn op de begane grond ongeveer 220m2. Kies je voor een extra bouwlaag, desgewenst met lift, dan zijn er nog veel meer mogelijkheden en kan de woning met deze extra verdieping vergroot worden naar meer dan 450 m2. Naast het vergroten van deze woning is er nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld een riant gastenverblijf in de achtertuin te bouwen van maximaal 150 m2 voor familie en vrienden. Of een heerlijke wijnkelder. Een rustige werkkamer. Een fitness- en wellnessruimte. Een eigen zwembad. Een home-cinema. Het kan allemaal in je ruime landhuis.
De vele hoge ruimtes (tot wel 4,5 meter in de nok) met riante raampartijen bieden uitzicht op mooie houten gebinten en de grote licht-hellende geschakeerde dakpartijen. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige materialen. De landhuizen passen perfect op het landgoed en maken het natuurlijke landschap fraaier dan het al is.
Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een levensloopbestendige woning, dan biedt dit landhuis hiertoe alle mogelijkheden. Het landhuis kan volledig drempelvrij worden ontwikkeld. Zo kunnen ook senioren en minder validen tot op hoge leeftijd thuis blijven wonen.
Van deze duurzame, bijna-energieneutrale en van alle hedendaagse gemakken voorziene woning kun je eindeloos blijven genieten.
Wat betreft de afwerking is gekozen voor een bijzonder hoogwaardige detaillering. De aandacht voor kwaliteit blijkt onder andere uit de speciale slanke keramische baksteentoepassing. De zonnepanelen, optimale isolatie en warmtepomp zorgen voor een minimaal energieverbruik.
Bijzondere kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca 220 m2;
- Mogelijkheid voor uitbreiding met een souterrain en/of een paviljoen voor bijvoorbeeld een wellness, gastenverblijf of garage;
- Geen hoge onderhoudskosten van het totale landgoed, de resterende 270.000 m2 worden door derden onderhouden;
- Energielabel A+++;
- Bijna energieneutrale woning;
- Het landhuis wordt voorzien van een zeldzame Hagemeister metselwerk steen (stootvoegloos);
- Grote overstekken zorgen voor extra comfort in de zomer om de warmte buiten de woning te houden;
- Door mogelijkheden voor kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/ au pair;
- Unieke ligging aan het maas waal kanaal (enig nieuwbouwproject op maat gelegen aan het maas waal kanaal);
- Veel privacy, geheel zelfstandige kavels;
- RC waarde van 6,3 m2 K/W voor de hellende daken en 4,7 m2 K/W voor de gevels;
- Triple glas;
- Aluminium hoogwaardige onderhoudsarme kozijnen;
- Details uitgevoerd conform SBR.360 13 (luchtdicht bouwen) – klasse 3 (uitstekend)
Het Landgoed bevindt zich op een zeer bijzondere plek tussen de natuurgebieden De Haterse Vennen en Heumensoord aan het Maas-Waal kanaal.
Het nieuwbouwproject is zeldzaam, gezien de ligging naast het Maas-Waal kanaal, het onderdeel is van een landgoed maar de landhuizen wél geheel privé gelegen zijn in een “gated community” omgeving en omdat je zelf kunt bepalen hoe groot je de woning wenst te maken.
De woningen
Op het eerste eiland, waarop slechts 2 landhuizen gesitueerd zijn staat landhuis nummer 1; het grootste kavel dat verkrijgbaar is. Naast het grootste kavel heeft deze optie ook het grootst begane grondoppervlakte van alle kavels met in totaal 220m2 aan ruimte. Daarnaast kan door de uitbreiding met een souterrain de leefruimte vergroot worden naar 440 m2. Op het kavel is dan nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een externe garage en/of een gastenverblijf van 150 m2 elders in de tuin. Kortom, mogelijkheden voor een woning van 600 m2 op een ruim kavel !
Zowel het landgoed als de landhuizen stralen in alles kwaliteit uit. Hier woon je absoluut op het hoogste niveau, duurzaam door het extreem zuinige A+++ label in iconische architectuur en te midden van spectaculaire natuur. Geniet van de rust en de ruimte in en om jouw landhuis. Beleef heerlijke uren op de veranda, het terras en in de tuin waar de hele dag het zonnetje schijnt.
De woningen zijn op de begane grond ongeveer 220m2. Kies je voor een extra bouwlaag, desgewenst met lift, dan zijn er nog veel meer mogelijkheden en kan de woning met deze extra verdieping vergroot worden naar meer dan 450 m2. Naast het vergroten van deze woning is er nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld een riant gastenverblijf in de achtertuin te bouwen van maximaal 150 m2 voor familie en vrienden. Of een heerlijke wijnkelder. Een rustige werkkamer. Een fitness- en wellnessruimte. Een eigen zwembad. Een home-cinema. Het kan allemaal in je ruime landhuis.
De vele hoge ruimtes (tot wel 4,5 meter in de nok) met riante raampartijen bieden uitzicht op mooie houten gebinten en de grote licht-hellende geschakeerde dakpartijen. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige materialen. De landhuizen passen perfect op het landgoed en maken het natuurlijke landschap fraaier dan het al is.
Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een levensloopbestendige woning, dan biedt dit landhuis hiertoe alle mogelijkheden. Het landhuis kan volledig drempelvrij worden ontwikkeld. Zo kunnen ook senioren en minder validen tot op hoge leeftijd thuis blijven wonen.
Van deze duurzame, bijna-energieneutrale en van alle hedendaagse gemakken voorziene woning kun je eindeloos blijven genieten.
Wat betreft de afwerking is gekozen voor een bijzonder hoogwaardige detaillering. De aandacht voor kwaliteit blijkt onder andere uit de speciale slanke keramische baksteentoepassing. De zonnepanelen, optimale isolatie en warmtepomp zorgen voor een minimaal energieverbruik.
Bijzondere kenmerken:
- Woonoppervlakte van ca 220 m2;
- Mogelijkheid voor uitbreiding met een souterrain en/of een paviljoen voor bijvoorbeeld een wellness, gastenverblijf of garage;
- Geen hoge onderhoudskosten van het totale landgoed, de resterende 270.000 m2 worden door derden onderhouden;
- Energielabel A+++;
- Bijna energieneutrale woning;
- Het landhuis wordt voorzien van een zeldzame Hagemeister metselwerk steen (stootvoegloos);
- Grote overstekken zorgen voor extra comfort in de zomer om de warmte buiten de woning te houden;
- Door mogelijkheden voor kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/ au pair;
- Unieke ligging aan het maas waal kanaal (enig nieuwbouwproject op maat gelegen aan het maas waal kanaal);
- Veel privacy, geheel zelfstandige kavels;
- RC waarde van 6,3 m2 K/W voor de hellende daken en 4,7 m2 K/W voor de gevels;
- Triple glas;
- Aluminium hoogwaardige onderhoudsarme kozijnen;
- Details uitgevoerd conform SBR.360 13 (luchtdicht bouwen) – klasse 3 (uitstekend)
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
