Smidsweg 3 3299 BM Maasdam Maasdam Woonkern

Deze sfeervolle en vrijstaande woning met dubbele garage en ruime tuin mogen wij u te koop aanbieden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

~KENMERKEN~
- Ca. 154 m² woonoppervlakte en ca. 74 m² externe bergruimte;
- 945 m² perceeloppervlakte;
- 1900: bouwjaar woning;
- 2011: Remeha cv-ketel;
- 2019: keuken;
- 2019: badkamer beneden;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel D;
- Levensloopbestendig;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een massief houten vloer en inbouwspots in het plafond. De hardhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de vernieuwde toiletruimte, vernieuwde meterkast, de woonkamer en de master bedroom te bereiken. De slaapkamer is keurig afgewerkt, voorzien van rolluiken en heeft een eigen royale badkamer (2019) welke ingericht is met een inloopdouche, dubbele wastafel, Whirlpool-ligbad, zwevend toilet en een design radiator.

De woonkamer heeft karakter; een massief houten vloer en een sfeervolle houtkachel mag natuurlijk niet ontbreken. De raampartijen zorgen voor prettig veel lichtval. De moderne leef keuken is eveneens in 2019 vernieuwd en ingericht met Bauknecht inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met 10 kookzones, multifunctionele oven, koel-vriescombinatie, combi magnetron met stoomfunctie, Quooker, spoelbak en voldoende bergkasten en laden. Tevens zorgt hier de vloerverwarming in de winter voor warme voetjes. Vanuit de keuken is direct de bijkeuken te bereiken met inbouwkasten, voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop is ruim, mede door een groot dakkapel. Ook de twee grote slaapkamers hebben de dakkapel tot hun beschikking. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel. De overloop biedt tevens toegang tot het platte dak, waarop desgewenst een dakterras is te realiseren.

Tuin
De heerlijk zonnige tuin is rondom de woning gelegen. Men heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op de oprit van de dubbele garage. Er is tevens de mogelijkheid om het perceel af te sluiten. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, diverse zonneterrassen, volwassen beplanting en natuurlijke erfafscheidingen. De tuin biedt volop privacy.

~ALGEMEEN~
De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Maasdam liggen in de nabijheid. Kortom een fantastisch gelegen woning welke zeker het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst van de woning zullen er de zogeheten ouderdomsclausule worden opgenomen. Heeft u hierover vragen, vraag het één van onze makelaars!