Maasstraat 51 6051 CL Maasbracht Maasbracht

Hightlighted features

  • 203 m² living area
  • 473 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Een heerlijk plekje met veel vrijheid!

Aan het mooiste stukje van de Maasstraat staat dit vrijstaande woonhuis met garage te stralen. De L-vormige woonkamer en de riante keuken bieden voeldoende ruimte aan een groot gezin. Zeker de aanweigheid van 5 slaapkamers op de verdieping maakt van deze woning een perfecte gezinswoning. De achterzijde voorziet in een grote aangelegde tuin met tuinhuisje en tuinkas, welke is gelegen op het zuid-oosten! De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.. De woning is gelegen aan een ventweg waardoor het hier heerlijk rustig toeven is. Op slechts enkele minuten loopafstand verwijderd van het centrum van Maasbracht met al zijn faciliteiten.

Graag nodigen wij u uit om de diverse mogelijkheden van deze ruime woning te ontdekken en ervaren!

Indeling
Op de beganegrond is de hal/entree, meterkast, toiletruimte voorzien. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de voorgevel en de pui met schuif-tuindeur in de achtergevel.
De royale keuken geeft de moglijkheid voor het plaatsen van een enorme familie keukentafel terwijl er nog ruim voldoende werkblad op de keukenopstelling over blijft. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is tevens de voorraadkast/kelderruimte onder de trap bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt je maar liefst vijf slaapkamers,variërend in afmeting van ca.14,40 m2 - 16,70m2 - 9,60 m2 - 7,05m2 - 6,10m2. Op de overloop zijn nog twee inbouwkasten weggewerkt. De separate extra toiletruimte kan gemakkelijk bij renovatie aan de ruime badkamer worden toegevoegd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met een afmeting van 3,30m2 en kijkt uit over de achtertuin.

Tweede verdieping
De zolder is via een vlizotrap vanuit de overloop te bereiken. Hier is ook de cv-installatie gemonteerd.

Tuin
De grote, veel privacy gevende achtertuin beschikt over een tuinhuisje en een glas-tuinkast, welke is uitgerust met een waterpomp.
De garage is verdeeld in 2 aangrenzende ruimten van respectievelijk 16,65m2 en 6,85m2. In deze laatste ruimte zijn de witgoedaansluitingen voorzien.
Achter de garage is nog een extra berging/fietsenstalling van 12,30m2 gebouwd met een kelder van 5,40m2.

Bijzonderheden
* grote vrijstaande gezinswoning met veel privacy die modernisering naar 2022 nodig heeft
* vijf slaapkamers
* Nefit Ecoline CV met afzonderlijke boiler
* gehele woning v.z.v. kuststofkozijnen met dubbelglas
* spouw isolatie
* nieuwe erfafscheiding/schutting uit 2021

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,044
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
Plot size
473 m²
Volume in cubic meters
568 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Triple glazed, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ecoline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

MAASGOUW D 4739
Cadastral map
Area
473 m²

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Maasstraat 51

€ 415,000 k.k.